中介公司收购房屋并出售合法吗?
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在二手房交易中，中介公司为了赚取房屋差价的利润，不让买卖双方见面，对买方说他们已将房主的房屋收购，现在的房屋是他们自己的，他们有权出卖房屋。中介公司如果按照法律规定从房主那里购买了房屋并办理了过户手续、取得了中介公司名下的房屋所有权证然后再将该房屋以自己的名义出售，这是合法的行为。但是没有任何一家中介公司会这么做，因为这样做就会产生交易过户的两次税费，中介公司是绝不会做这种事情的。中介公司所谓的收购在法律上是不成立的，实际上在办理过户手续时就一目了然了：中介公司仍以卖房人的名义与买方签订买卖合同，而不是以自己的名义出售，因为中介公司不是所售房屋合法的产权人，按照规定，没有产权证的房屋是不能买卖的，中介公司自己没有产权证，当然不能以自己的名义买卖，权利的主体不一致，中介公司也不能处分别人的财产，中介公司对所出售的房屋没有处分权，因此中介公司只能持卖方的房屋所有权证办理过户手续，只不过中介公司办理了公证委托书，由卖方委托中介公司卖房。因此事实上中介公司所述的收购房屋卖自己的房子是不可信的，这时买方仍重点审查卖方人的自然情况及委托书的授权范围，否则可能导致无法办理过户或买卖合同无效，买方受损。
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中介公司违反租赁合同约定把房屋合租违法。房屋中介将房屋合租是否属于违法应当依据双方签订的委托合同内容而定，合同中没有要求房屋合租的属于违反合同的行为，即违法。
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民法典中出售房屋中介合同能撤销吗？中介合同是基于欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形签订的，当事人可以直接向人民法院或者仲裁机构申请撤销。当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权；当事人受胁迫
2021.03.26 68 -
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出售房屋中介可以解除合同吗出售房屋中介合同可以撤销。合同是基于欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形签订的，当事人可以直接向人民法院或者仲裁机构申请撤销。不存在以上情形的一方可以与另一方协商撤销，平等的撤销不需要承担违约责任。
2021.01.27 110
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房屋出售中介费怎么收取房屋出售中介费收费标准
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2022-04-25 15,340 -
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2022-11-22 15,340 -
中介公司出售房子
其实是两个问题~~第一个问题就是我们的几个人的老房子被一个人人承包造套房第一份合同里写了多出的那块地我属于我们自己几个人的后来另外一个人承包了又写了一份合同里面并没详细说明那块地也没说第一份合同失效中
2022-03-13 15,340 -
房屋出售中介费收取标准介入房屋中介费收取标准
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯
2022-05-09 15,340
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房屋中介合同有法律效力吗房屋中介合同是否具有法律效力，需要结合签订房屋中介合同的主体，以及合同的具体内容来作出判断。根据我国民法典第一百四十三条的规定，满足以下条件的房屋中介合同属于有效合同： 1、房屋中介合同当事人具有相应的民事行为能力； 2、房屋中介合同的内容
538 2022.05.21 -
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公司并购和收购有什么不同虽然收购和并购的意思相近，但是不能说是完全相同，两者还是有区别的。 收购，即企业采用现金或者有价证券，去买另一家企业的股票或者是资产，从而取得对该企业的全部资产或某一项资产的所有权，或对该企业的控制权。从经济意义上来说，收购指的是更换企业的
1,699 2021.04.25 -
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834 2022.10.08
