房屋买卖合同的法律效力如何认定？相关规定是什么？
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房屋买卖合同的效力认定标准包括以下几点：首先，房屋买卖双方需具备相应的民事行为能力；其次，买卖合同当事人需发出真实的意思表示；再者，房屋买卖合同不能违反法律或行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗；最后，根据《中华人民共和国民法典》第143条规定，具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定且不违背公序良俗的条件，房屋买卖合同才能被视为有效。 关于合同订立形式，《中华人民共和国民法典》第469条规定了当事人可以采用书面形式、口头形式或其他形式订立合同。而书面形式则指合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。另外，《中华人民共和国民法典》第471条规定了当事人还可以采取要约、承诺方式或其他方式订立合同。 在遇到相似问题时，不要慌张，可以点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答。
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房屋买卖合同生效的条件适用《民法典》第一百四十三条的规定，具体条件如下： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
针对房屋买卖预约合同效力的规定，房屋买卖预约合同经买卖双方协商一致后，合同即具有法律效力，不公证也具有法律效力。经过公证的，只是加强该合同的证据效力，在发生纠纷时，不需要提供其他证据证明，法院可以径行按公证过的合同内容确定双方权利义务。
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