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老房子拆了地皮我的房户还有吗?

2022-12-01 18:38

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江西在线咨询顾问团

2022-12-01回复

专业分析:

不属于的。 老房子拆了,地皮一般是归国家所有的,不归个人所有的,但是国家会给予一部分拆迁款作为补偿,具体拆迁多少金额就由当地拆迁政策所决定的。老房子拆迁补偿安置规定,拆迁人应当根据被拆迁房屋的用途对被拆迁人给予补偿安置。房屋用途分住宅用房和非住宅用房。

法律依据:

《民法典》第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

老房子拆了地皮不再属于个人。房屋被拆迁,土地一般归国家所有,但是国家会给予一部分拆迁款作为补偿。根据法律规定,拆迁人应当根据被拆迁房屋的用途对被拆迁人给予补偿安置。

杨强律师

北京中复律师事务所

从法律上说,老房子拆除了,因为土地的国有属性,就没有了个人财产的存在,也就不存在继承的基础了。但是中国的法律保护公民的一切财产,包括一草一木,一砖一瓦。因此,就算房子拆除了,实际上公民还拥有宅基地的使用权。而宅基地的使用权,从《继承法》的角度来说,也是可以继承的。因为《继承法》承认公民的房屋、林木属于公民的个人合法财产。 《继承法》第三条,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括: 1.公民的收入; 2.公民的房屋、储蓄和生活用品; 3.公民的林木、牲畜和家禽; 4.公民的文物、图书资料; 5.法律允许公民所有的生产资料; 6.公民的著作权、专利权中的财产权利; 7.公民的其他合法财产。

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