二手房买卖的步骤具体是什么
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1、在买房看房确定要购买之后,买卖双方先签订《房屋买卖合同》; 2、卖方处理好房屋,使其满足交易过户条件; 3、买方如果是按揭贷款购房,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了; 4、双方按当地房管局的要求带好产权证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项; 5、成功递件取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方; 6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方; 7、卖方协助买方完成其他方面的过户手续,比如物业、水电燃气、供暖等等。
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二手房买卖要经过的步骤有:1.确定产权,仔细检查卖方提供的房产证、身份证和其他证件;2.交定金的同时也可以签房屋买卖合同,合约要写明所有事项;3.签约之后买方就要把房款存入银行制定专用账户,银行再将赎楼款打给卖方;4.等付款、税费缴纳都完成后,交易双方要在交易管理部门办理产权变更登记;5.买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
二手房交易步骤是:买卖双方初步达成意向、买方交付定金;谈判签约,买方向卖方支付首付款或全款;缴纳相关税费、到房管局申请房产转移登记;领取过户回执,交房。
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