农村房屋问题
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
十年前，我家卖了两间房屋，包括一个院子。这两间房屋和院子仍在我家的房屋产权证内，此房卖给的是非本市户口人，签订协议是由本村大队做的证明盖章。现在由于拆迁，买房人不认同拆迁办给予的补偿金。请问我可以向法院申请收回两间房屋的权利么同时要求买房人将他们后期在院子建盖的房屋拆除我要付给买房人多少的补偿金请有经验的律师帮助解答。根据北京XX的房屋纠纷律师给出答案：你们进行的是农村房屋和宅基地的交易。《土地管理法》农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。法律明确限制宅基地的转让，为了保护农村村民的居住权。在我国，“房地一体主义”，即房屋转让和土地使用权转让是一体的。转让房屋时，宅基地使用权要一同转让。因为，我国限制宅基地转让，所以，房屋转让行为的效力在审判实务中，一般是判决无效的。综上，你还是可以请求该买卖无效，要回房屋和宅基地的使用权。在进行拆迁安置补偿时，你就可以房屋所有人的身份得到补偿。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
-
农村买卖房屋的法律问题1、房屋买卖中房屋与土地的“主从”关系。 2、现有法律规范中对农村房屋买卖问题的规定。 3、最高人民法院对农村房屋买卖效力的意见。 4、农村房屋买卖合同的效力认定。
2021.03.25 205 -
农村房屋质量问题有哪些1、地基沉降不均匀，建筑物的一切重量都是通过基础传递给地基，然后由地基承受，地基的好与坏直接决定着建筑的质量。在农村自建房中的很多房屋的墙体出现裂缝，甚至在建筑整体发生了较大的倾斜，这都是由于地基的不均匀沉降导致的。 2、建材质量不合格，农
2020.10.25 195
-
农村房屋继承问题!
法律明文规定，宅基地属本村村民所有，你已成为城市户口，就不该有宅基地，以后你老人不在世了，此宅基你可以拥有，但是无法办理《土地证》等有关手续。现在成为城市户口，什么保障也没有，国家也不管，宅基地原则上
2022-10-26 15,340 -
农村房屋继承问题
农村房屋遗产问题： 目前对农村房屋继承没有出台具体规定，根据《土地管理法》、北京市人民政府《关于加强农村村民建房用地管理若干规定（修正）》的相关规定，结合实践操作，在“宅基地属于农民集体所有”，“一户
2022-03-13 15,340 -
农村房屋确权问题
《房屋登记办法》第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； (四)申请登
2022-04-23 15,340 -
农村问题农村房屋怎么继承
一，农村的房屋继承和别的继承并没有本质的区别，都是以当事人的遗嘱为准，如果没有遗嘱，就按法定继承顺序来继承，都有权继承该房子（地上建筑物部份，农村的宅基地，本身就是不能继承的，但是一般你家建了房子在上
2022-10-23 15,340
-
01:13
农村房屋能继承吗农村房屋可以继承。通常农村房屋有宅基地使用权证和房屋所有权证，宅基地使用权及其地上房屋的所有权都可以依法办理继承过户登记手续。如果没有房屋所有权证的，也可以办理宅基地使用权的继承过户登记手续。由于宅基地使用权是取得房屋所有权的基础，所以基本
2,352 2022.05.11 -
01:03
农村房屋买卖合法吗?如果是城镇居民购买农村房屋，那么是属于违法的。《中华人民共和国土地管理法》对于一户一宅的制度要求明确，严厉打击城镇居民与农村村民之间买卖宅基地的行为。法律明确规定了宅基地制度，不允许城镇居民购买农村村民的宅基地及其附属建筑，该规定属于强制性
1,451 2022.04.17 -
01:08
农村房屋宅基地补偿农村房屋宅基地，一般有以下的三种补偿，具体如下： 1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房，或自找临时住处的不便，以临时居住条件
1,681 2022.05.11
