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房产过户需要本人到场吗

2022-05-12 08:08

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2022-05-12回复

专业分析:

房子过户一般是需要本人到场的,但是如特殊原因无法亲自前往办理,可以一个人办理过户:尚未登记的不动产首次申请登记的;继承、接受遗赠取得不动产权利的。《不动产登记暂行条例》第十四条第一款第一项、第二项规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。

法律依据:

《房屋登记办法》第三十五条、第三十七条、第三十八条

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两者都必须要到场办理公证和过户手续。这是为了保证双方意愿的真实性以及整个过户的有效性而考虑的。不过在一些特殊的情况下,如果本人不能到场的,就需要办理委托公证手续。办理委托公证,委托人亲自到场,提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。

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北京市京师律师事务所

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