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房子房产证50年到期该怎么办

2023-08-12 05:39

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2023-08-12回复

专业分析:

买房五十年产权到期后,当事人可以申请续期。但是需要注意的是,当事人依法应当重新签订土地使用权出让合同,还需要缴纳一定的续期费用。具体续期费用的多少与是否减免费用,应根据法律、行政法规的规定办理。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。即如果是住宅建设用地的,无需申请本人主动去申请房屋续期,房子也可以继续居住。但如果是非住宅的产权到期是否能续期,则应首先依照法律规定办理。该土地上的不动产归属有约定按约定,无约定则根据法律法规的规定确认归属,一般除根据社会公共利益需要收回土地外,应当批准续期。

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《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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