物业公司是否必须向出租人缴纳水电气费用？缴纳的方式有哪几种？？
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一、我国物业管理第四十五条规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。”二、在现实生活中，业主拥有的物业或房屋，不一定为业主占有和使用，而是通过出租、借用等方式交由他人占有和使用。这时，业主就必然要和实际使用人约定水电气的费用，作为承租人与合租人肯定必须交纳你消费使用的水电气费用。缴费的方式有两种：一是你们自己去水电气相关部门交纳。二是由该房屋的房东(业主）每月来抄你们用的水电气的用量，然后根据水电气部门核定的单价与你们的用量，就可以计算出相关费用，你们就按计算出的费用交给房东也行，再由房东去水电气相关部门交纳。三、鉴于你们是合租业主的住宅，中介一般不会告诉合租人应该分摊多少费用，（因为你们每个合租人住房后，所用的水电气的用量是不相同的，例如一个单身的人与另一家夫妻合租在一个住宅内，其水电气用量肯定是不相同的，所以中介不会告知你们应该分摊的水电气份额）四、合租业主的住宅，水电气的费用最好解决办法是，由你们2家合租人之间协商解决。比如你工作忙，又是单身，（自己不做饭，烧饭不用燃气，但你洗澡要用吧）可以与另一合租方协商，你给三分之一就可以了。（你合租人可能是夫妻2人的前提下）究竟怎样分摊所用的水电气，你们可以根据每人每天的估计用量来协商解决。
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物业费是由出租人缴纳还是由承租人缴纳分为以下两种情况：租赁双方约定承租人缴纳，并得到物业公司的书面确认，物业公司不能再要求出租人支付，否则物业公司仍有权要求出租人支付；租赁双方的约定没有得到物业公司的书面确认，则该协议只能对出租人和承租人具有约束力，但对物业公司没有效力，出租人必须对物业公司负责。
物业无权停水停电。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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