二婚后把婚前房子卖了是共同财产吗
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在我国法律规定中，关于婚前财产婚后是否转变为共同财产方面，并非所有情况均适用这一规则。具体而言，夫妻共同财产是指在结婚关系存续期间，夫妻各自拥有和支配的财产。在此期间内，婚姻关系的开始以及终结，都将影响到夫妻共同财产的计算范畴。首先，若在婚前房产的购买过程中，全部资金皆由某一方独立承担，且房产登记在其个人名下，那么，该房产应被视为登记人的私人资产。即便在婚后对该房产进行了销售，所得收益亦只归属登记人所有，而非夫妻共同财产；其次，若在婚前由一方支付首付款项，并将房产登记在其个人名下，但在婚后双方共同承担贷款还款责任，在离婚时，夫妻共同偿还的贷款部分以及房产增值部分则应被认定为夫妻共同财产，可予以分割；再者，若在婚前由一方支付首付款项，并将房产登记在双方名下，婚后双方共同承担贷款还款责任，在离婚时，该房产应被视为夫妻共同财产，可予以分割；最后，若在婚前由一方支付首付款项，并将房产登记在其父母名下，婚后由另一方父母或房产所有者以其婚前财产偿还贷款，在离婚时，该房产在售出后不应被视为夫妻共同财产，无法予以分割。
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零六十二条？？ 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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婚前协议约定房子是共同财产的，在房子卖了之后，所得的财产应当归双方共同所有。根据法律规定，夫妻双方可以对婚前财产和婚后财产进行约定，如果已经将房子约定为是夫妻共同财产的，那那么在将房子卖了之后所得的财产也应当是夫妻共同所有。
一、婚后再买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割； 二、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。在第一种情形下，房产属于出资一方的个人婚前财产，理由如下： 1、夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。相比于旧婚姻法，新婚姻法突出强调对个人财产的保护，这是为了适应改革开放后个人财富极大增长的实际而制定的。最高人民法院在关于离婚财产分割的司法解释曾规定夫妻一方的个人财产随着婚姻关系的延续转化为夫妻共同财产，到21世纪初最高人民法院的上述规定已经不能适应形势的需要。因此，新婚姻法规定夫妻一方的婚前财产离婚时属于夫妻一方的个人财产，最高人民法院关于婚姻法的司法解释 (一)也明确规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 2、婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋，仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋，仍然属于购置方的婚前财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。在第二种情形下，房产属于夫妻双方共同财产。因为对于不动产权利归属的基本原则是公示公信原则，即不动产的权利以登记为准。如果上述房屋产权登记在夫妻双方名下，则该房屋应当按照登记属于夫妻共同财产。
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婚前房产跟婚后的房产一起卖了成共同财产吗婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分情形： 1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产; 2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同
2021.04.16 105 -
婚前房子卖了钱属于婚后财产吗1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产; 2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻
2021.07.17 178 -
婚后夫妻共同财产买的房子算是婚前财产吗?婚后夫妻一方以个人婚前财产买的房子是否属于夫妻共同财产要看房产证是怎么登记的。如果房产证只登记了一方名字的，则不属于夫妻共同财产，属于购房一方的个人财产；因为购房款本身就是一方的个人财产，一方用个人财产购置的房产当然也属于一方个人财产。如果
2022.01.05 193
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婚前协议房子共同财产房子卖了之后财产是谁的
1、婚前协议房子共同财产房子卖了之后财产按协议约定分割。如果婚前协议约定房子归共同所有，则在婚后卖了之后的财产归夫妻双方所有，离婚时可以按照协议约定的比例分割，没有约定比例的，平均分割。当然，前提时婚
2023-05-14 15,340 -
2022年婚后用把婚前房子卖了的钱买房子，算婚后财产吗
1、从法理的角度来讲,将婚前房产卖掉,在婚后买房,也应该属于夫妻一方的个人财产。 2、但是婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的,该房屋属于夫妻双方的共同财产,但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资
2023-03-13 15,340 -
需要用到钱，把房子卖了。问下婚前的房子婚后卖掉算共有财产吗
婚前房产属于个人财产，婚后卖掉变成货币，只不过是财产形式的转化，不改变婚前财产的性质。故不属于夫妻共同财产。《中华人民共和国婚姻法》中明确规定：第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同
2022-07-26 15,340 -
男方婚前把房子做了婚后需要写的共同财产
房产归属以房产登记为准，有女方名字属于共同财产。还有疑问建议来电咨询，需要充分了解细节才可以给予专业法律分析和适合您案子的建议。
2022-10-23 15,340
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婚前房产婚后共有吗一方在婚前用个人财产购买的房产，在婚后也属于其一方的个人财产，而非夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，以下财产属于夫妻一方个人财产：一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一
1,331 2022.04.15 -
01:16
婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗根据我国婚姻法司法解释规定，婚前首付由一方支付，产权登记在首付款支付一方名下，就算婚后是由双方以夫妻共同财产还贷的，这项房产也属于首付款支付一方所有，而不是夫妻共同财产。因此，婚前首付以及婚后房贷都是以自己的财产支付的，房产更加不会属于夫妻
2,749 2022.04.15 -
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用婚前财产婚后买房算婚后财产吗用婚前财产婚后买房，并不一定都属于婚后共同财产。判断用婚前财产婚后买房的房屋的权属要分情况来看。首先如果是用的一方的婚前财产买房，并且是属于全款购房房屋，登记在自己个人名下的，那么就是属于一方的个人财产。如果房屋仅仅是支付了首付款，那么未偿
5,086 2022.04.15
