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承包土地互换耕种

2022-10-24 10:17

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2022-10-24回复

专业分析:

包土地互换耕种的,如果国家依法进行土地征收,土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。根据《土地管理法》第四十六条,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征用土地的使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

土地承包权可以互换。土地承包经营权可以通过互换流转,当事人签订土地承包经营权的互换、转让合同后,经发包人备案或者同意该流转行为在当事人双方之间即发生法律效力。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

土地承包经营权互换是农村集体经济组织内部的农户之间为方便耕种和管理的需要,对各自承包的土地进行的交换。它是农户在自愿的基础上,相互间对承包经营权进行的调换,是土地承包经营权流转的法定形式之一。互换土地承包经营权在性质上是一种互易合同,双方农户达成互换合同后,还应与发包人变更原土地承包合同。权利交换后,原有的发包方与承包方的关系,变为发包方与互换后的承包方的关系,双方的权利义务同时作出相应的调整。另外,土地承包经营权互换的,无需经发包方同意。

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