享有房屋所有权的一方要给对方一定的补偿吗?
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一房二卖的房屋所有权按照下列方式确定: 一、如果出卖人已经与后买受人办理了过户登记手续的,则房屋所有权归后买受人所有。 二、如果出卖人已经与前买受人办理了过户登记手续,又与其他人签订购房合同的,则房子所有权归前买受人所有,出卖人无权再次将房产出卖。 三、如果出卖人与两个买受人都没有办理过户登记手续的,则房屋所有权仍归出卖人所有。
一方所有房屋婚后出租收入属于夫妻共同财产。一方婚后用个人财产购买房屋,离婚时该房屋属于个人财产的替代物,应认定为个人财产,其自然增值也属于个人财产;一方个人所有的房屋婚后用于出租,其租金收入属于营业性收入,应认定为夫妻共同财产。
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