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建筑内部工程承包合同纠纷注意事项有哪些?

2023-11-20 14:53

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四川在线咨询顾问团

2023-11-20回复

专业分析:

1、对合同内容的审查:1审查合同规定的工程项目是否符合政府批文,不符合的无效。 2、审查合同规定的项目是否符合国家产业政策,不符合的无效。 2、对承包方资格的审查:主要审查承包人有无企业法人营业执照、是否具有与所承包工程相适应的资质证书(允许低于资质等级承揽工程、是否办理了施工许可证

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广东律参律师事务所

1、施工企业要从源头上加强对内部承包人(项目经理)的引进和选择,建立合法有效的劳动关系。内部承包人(项目经理)是施工企业内部重要的人力资源,对整个工程建设起到至关重要的作用,施工企业应从人品、信誉、经济实力、施工能力和经营能力等方面进行严格审查,确保内部承包人符合法律法规和工程项目需要的资质条件。而且,施工企业要与内部承包人签订劳动合同,支付工资,办理社保缴纳,建立合法的劳动法律关系。 2、完善内部承包合同的内容,在签订合同过程中明确双方权利义务。司法实践中,我们常见的内部承包合同往往只是简单概括地约定了一些通用条款,一遇到实际具体问题,合同条款基本无法适用。鉴于此,建议内部承包合同要明确约定诸如工程价款的结算条件、违约责任、承包的最终责任划分、中途接管的法律后果、提供担保等问题。 3、施工企业要加强对内部承包人的资质管理,对工程项目在管理、技术等方面给予支撑。在实行内部承包的管理过程中,切忌“一脚踹”,施工企业不能撒手不管,而是要加强对工程项目的质量、安全、进度的监督,完善对项目资金的管理,这样才能确保工程项目保质保量有序推进。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

建设工程内部承包纠纷的注意事项包括: 1、施工企业要从源头上加强对内部承包人(项目经理)的引进和选择,建立合法有效的劳动关系。 2、完善内部承包合同的内容,在签订合同过程中明确双方权利义务。 3、施工企业要加强对内部承包人的资质管理,对工程项目在管理、技术等方面给予支撑。

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