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房屋更名需要准备什么手续

2023-09-02 11:00

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湖南在线咨询顾问团

2023-09-02回复

专业分析:

首选需要做继承公证,继承人到公证处做继承公证,公证费用为标的额地段单价2%。做好公证后继续过户,过户需要房产证和土地证,继承人身份证和继承公证书,只需要缴纳工本费即可。直接到房产局办理即可,剩下的就是等待时间,出件后变是继承人的名字,可以正常交易等。如果不更改姓名,以后想出售此房还需要按这个流程办理。

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陈忠律师

天津东方律师事务所

如果当事人要更改房产证上的名字,那么需要带着登记申请书、申请人的有效身份证明、房屋所有权证书,或者房地产权证书、证明发生变更事实的材料、其他必要材料等资料。然后,当时恩要到当地的房管局办理房屋的更名手续。

刘振海律师

广东红棉律师事务所

房屋更名需要以下手续: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,要把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场; 2、申请材料准备好后,须到房产管理局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样; 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右; 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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