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宅基地买卖最新政策

2022-05-11 03:41

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2022-05-11回复

专业分析:

第一、乡村宅基地转让有必要在本村成员内进行。也就是说,这两个人有必要是一个村子的。转让给别的村名或许城市户口,那么转让合同无效,假如打官司的话,买方要无偿返还宅基地。 第二、宅基地转让发生时必须向村团体汇报,取得村团体赞同才行。宅基地所有权是归于村团体的,村团体有监管的必要,转让宅基地村团体当然必须赞同。 第三、宅基转一方必须有两处以上的宅基地。农村村民一户只能申请一处宅基地,有两处以上的只能是父母去世后,留给儿子的。 第四、购买人必须还是用作宅基地用途,和宅基地上的房屋一起转让。要确保,宅基地不能用于其他工业用途,还是宅基地用途。

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宅基地有保障农民基本住房需求、维护农村稳定的特定功能。目前我国宅基地使用权有严格的身份限制,宅基地使用权的流转仅限于本集体经济组织内部的成员。农村父母去世,若子女为本集体经济组织的成员且没有申请宅基地,则可以继承父母的宅基地,但没有本集体经济组织内部成员的身份的继承人不能继承宅基地使用权。

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