物业管理合同备案具体是怎样的
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物业管理合同备案，具体如下所述： 一、行政审批项目的性质：非行政许可审批。 二、实施权限和实施主体 根据《物业管理条例》第三条人民政府住房和城乡建设行政主管部门负责本区物业管理活动的监督管理工作。 设区的市、县级人民政府房产行政主管部门，负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 三、行政审批项目的设定依据 2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布，第504号修正,自2007年10月1日起施行的《物业管理条例》。 四、行政审批条件 1、《物业管理条例》(国务院令第379号) 2、《广西壮族自治区物业管理条例》第二十八条。 五、实施对象和范围 根据《广西壮族自治区物业管理条例》规定，贵港市区域内前期物业管理服务合同备案的实施对象为物业服务企业。 六、申请材料 1、《贵港市前期物业管理服务合同备案申请表》(1-3页2份，5-6页5份) 2、申请书(1份) 3、授权委托书及受委托人身份证复印件(核原件，各1份) 4、物业服务企业营业执照正副本、法人身份证复印件(核原件，各1份) 5、物业服务企业资质证书正副本复印件(核原件，各1份) 6、房地产开发企业营业执照正副本、法人身份证复印件(核原件，各1份) 7、房地产开发企业资质证书正副本复印件(核原件，各1份) 8、《物业管理服务合同》(原件，1份) 9、协议选聘物业服务企业的批复、选聘协议书或物业管理项目中标备案表(原件，1份) 10、旧前期物业管理服务合同备案表及证明(针对原服务合同到期续签或已另招聘物业服务企业)(原件，1份) 11、其他需要的材料。 1、所提交的复印件需加盖单位公章 2、提交的材料统一用A4纸电脑填写打印。 七、办结时限 1、法定办结时限：当场办结。 2、承诺办结时限：当场办结。 八、行政审批数量 九、收费项目、标准及其依据 不收费。
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物业管理合同主要是写清楚双方当事人的基本信息，而且还要写清物业基本情况。写物业管理合同的时候，要清楚的写到甲方和乙方的权利义务或者是物业管理费用。同时要写清楚违约责任等条款构成。在写物业管理合同的时候要安全方便的写出给业主们创造优美、整洁，还有文明居住的环境。
办理施工合同备案的具体流程是：1、网上申报，上首先承包人登陆政府门户网站，然后进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表；2、办理备案手续，当事人携带相关资料办理合同备案手续；3、正式签发合同备案表，备案机构审核当事人提供备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。
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