暂时不能办理过户房屋有效吗
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二手房暂时不能过户可以起诉。首先去找律师发律师函给房主，告知房主相关的法律规定，在房主不过户的情况下，房子应该承担什么责任，在房主看到这些法律规定之后，如果是法律意识比较强的，可能就会将这个房子过户给买受人。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，房屋过户完成主要看不动产登记簿，若记载完成则已生效。 不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由登记机构管理。
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办理房屋过户有没有诉讼时效房屋过户是否有诉讼时效，需要视情况而定： 1、出卖人已经将房屋交付于买受人，买受人亦已实现对房屋的占有，买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质，不适用诉讼时效的规定。 2、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的
2021.03.17 209 -
房屋买卖没有办理房屋过户有效吗没法办证的房屋买卖合同是有效的，根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力
2021.02.20 130 -
买得房子，暂时不能过户怎么办不能过户的房子不具备合法性，未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。
2021.01.19 418
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暂时不能办理房屋过户有效吗
所为的不能办理的过户的原因是什么，才是合同是否有效的关键。 1、如果只是单纯性的原户主原因，导致暂时无法办理肯定不影响合同有效性。 2、如果是本身所要过户的房屋存在债务或抵押就会对合同有效性造成影响。
2022-10-06 15,340 -
暂时不能办理过户手续的房屋能过户吗
所为的不能办理的过户的原因是什么，才是合同是否有效的关键。 1、如果只是单纯性的原户主原因，导致暂时无法办理肯定不影响合同有效性。 2、如果是本身所要过户的房屋存在债务或抵押就会对合同有效性造成影响。
2022-10-08 15,340 -
暂时不能办理过户的房屋买卖合同如何去办理解除呢、
（1）因不可抗力因素致使不能实现合同内容 所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。不可抗力的范围包括自然灾害、政府行为以及社会异常事件。所谓自然灾害，是指地震、洪水、海啸、火灾等因素
2022-07-29 15,340 -
不能过户的房屋买卖合同有效吗？
1、房屋不能过户，那么买卖合同就应是无效的。 2、房屋不能过户，就说明该房屋系禁止流通物，或者在特定的主体间是禁止流通物。禁止流通物不能成为买卖合同的标的，买卖禁止流通物的，买卖合同无效。
2022-08-20 15,340
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01:11
房屋过户手续怎么办理办理房屋过户的手续为： 1、当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否受理
10,212 2022.04.17 -
00:49
什么样的房屋不能过户根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋
2,089 2022.04.15 -
01:28
未办理房产证能过户吗房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果
3,689 2022.04.17
