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买房贷款需要还清利息吗

2022-02-11 05:59

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青海在线咨询顾问团

2022-02-11回复

专业分析:

不需要了,银行的月供和利息是按照理想化状态,假设房贷基准利率一直不变的情况下计算出来的理论数值,但是在实际的生活中,房贷利率是经常做变动的,不过每当利率作调整或购房者提前部分还款后的次年,银行都会根据最新的银行房贷利率和剩余的本金,以及剩余的还款年限重新计算你的月供的,如果你是一次性付清剩余房贷,以后的约定还款年限是不存在利息的了。

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房贷提前还款的话还要还利息。房贷如果是提前全额还款,那么以后的利息是不用还的,只收取到借款人还清贷款的那一天。但如果选择的是部分提前还款,那么以后的利息仍然是按照原有借款合同约定好的贷款利率进行计算的,也就是部分提前还款的话,以后的利息仍然是要还的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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