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房屋产权年限是如何规定的

2023-02-17 09:15

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湖南在线咨询顾问团

2023-02-17回复

专业分析:

一般民用住宅建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权属用地年限为40年。

法律依据:

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

我国对各用途城镇国有土地使用权出让最高年限的规定,近年来并未变化,分别是居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

章法律师

广东律参律师事务所

鉴于目前我国对土地使用权年限的规定,房屋的产权年限也就受制于所在土地使用权的年限。 一般按建筑类型来分,普通住宅的土地使用权年限最高为70年,工业综合类房产用地为50年,商业房产用地为40年。

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