一房两卖纠纷怎么解决?
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“一房两卖”的处理方法是: (1)两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当优先履行签订在先的合同。 (2)两份合同中一份已进行了过户登记,另一份未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。 (3)在第一个买房人已经办理过户后又卖第二人的情况下,因这时出卖人已没有所有权,所以第二次卖房是无效的。
一房二卖的纠纷解决如下:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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一房二卖纠纷怎么解决的
一房二卖纠纷先买受人可以实际取得房屋所有权,后买受人实际履行已不能,合同的标的物已经归他人所有,合同上的债务转化为损害赔偿的债务,可以要求返还已付购房款及利息,承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2021.04.04 94
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一房二卖纠纷怎么解决?
遭遇一房二卖,应当通过诉讼的方式解决。一般情形下,如果购房合同有效,对于先办理了房屋产权登记的买方,可以获得房屋产权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,具
2022-06-03 15,340 -
一房二卖纠纷怎么解决
关于你提出的二手房交易卖方违约问题第一、你起诉要求对方继续履行合同,因为合同能够履行;第二、要求对方配合办理过户手续。这是你起诉的要求。一般来说法院会支持你的主张。关于违约金的高低问题,是法院的综合判
2022-05-04 15,340 -
一房二卖纠纷怎么解决?
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2022-04-11 15,340 -
一房二卖的纠纷怎么解决
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2022-06-02 15,340
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1,260 2022.04.17 -
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509 2022.05.18 -
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603 2022.06.17