转租房屋注意事项是怎样的
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。 2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。 3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 4、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。 5、房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料: (1)房地产权证书或者其他合法权属证明; (2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明; (3)房屋租赁合同。 以上就是ask.com小编整理的关于未经房东同意转租合同有效吗的相关法律知识,从上述内容可知,未经房东同意的转租合同,房东可以在知道或应当知道转租事件后六个月内提出认定转租合同无效,如果房东知道承租人转租却不理会的,超过六个月则该转租合同是有效的。
《中华人民共和国合同法》 第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
首先,转租合同也是租赁合同,所以需要以书面的形式订立(6个月以下的不必须);其次,对于转租人(原承租人)而言,最好提起获得出租人的同意,否则出责任有权解除原租赁合同;再次,对于第三人而言,要注意查看原合同,确认租赁关系;还要确认是否获取了原出租人的同意。在转租合同中,需要明确转租的期限、租金的数额、违约责任的承担等问题。
-
房屋转租应注意事项
房屋转租应注意事项: 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同,我们要确保转租人的身份信息正确和是否具有转租的权限,以免上当受骗; 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担,如果不
2020.05.08 136 -
承租人转租房屋的注意事项
转租房屋承租人应注意取得出租人的同意;房屋转租承租人应当与次承租人订立新的租赁合同;转租合同具有附随性,其约定不得超过原租赁合同规定的约束条件。
2021.01.01 111 -
房屋转租同意书注意事项
首先,转租合同也是租赁合同,所以需要以书面的形式订立(6个月以下的不必须);其次,对于转租人(原承租人)而言,最好提起获得出租人的同意,否则出责任有权解除原租赁合同;再次,对于第三人而言,要注意查看原合同,确认租赁关系;还要确认是否获取了原
2020.08.24 467
-
租房的房屋转租注意事项
1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权,该
2021-04-06 15,340 -
房屋转租的注意事项?
有的时候,由于生活、工作上的原因,我们会碰到需要将租下来的房子转租出去的情况,那么这里需要注意点什么呢。最最重要的一点,就是必须是出租人,也就是我们平时说的大房东,同意转租,只有在大房东书面同意了的情
2022-08-27 15,340 -
转租房屋的注意事项
1、非独立成套房屋承租人转租房屋后,增加了合用部位的使用人,将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用,因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况,不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改
2022-08-26 15,340 -
房屋转租的注意事项
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。 2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。 3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租
2021-03-07 15,340
-
01:05
房屋买卖合同注意事项
房屋买卖合同的注意事项: 1、签订合同时,要检查出租人的房产证明以及有效身份证明,确认出卖人身份无误; 2、查看是否有商品房开发的法定手续,包括:立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
611 2022.04.17 -
01:45
租赁厂房合同注意事项
租赁厂房合同应当注意以下事项: 1、双方当事人的情况,合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、厂房具体情况。长房的具体位置,写明厂房的确切位置,简要说明厂房的配备设施和设备。厂房的产权及产权人,写明这套厂房为何种产权,产权人
2,384 2022.04.15 -
01:02
租房子签合同注意事项
租房签合同的注意事项有: 1、出租人应当向承租人出具房屋产权证明,以及自己的有效身份证明,承租人校验身份信息并核实房屋是否有抵押、共有和查封的状况; 2、签订合同时,检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任,是否写明房屋的准确地址,
3,581 2022.04.17