反担保质押合同电子版样式如下

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请（即不属于合同条款），但是开发商就双方开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约（及合同条款）。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，开发商违反的，应当承担违约责任。销售宣传广告作为销售商品行为之有效的一种手段，广泛存在商品房交易市场。目前绝大多数商品房是通过宣传广告进行促销的。由于我国商品房市场管理机制尚不健全，对销售广告缺乏有效的规范管理，出卖人为获得最大利润，在销售时往往作出虚假，夸大不实宣传，导致大量的纠纷出现。上述所说的广告是指商业广告，包括媒体广告，如报刊杂志上的印刷广告，广播电视广告和招贴广告售搂书及各种宣传材料样板房展示等等。“说明和允诺”是指房地产开发商利用广播、电视、报纸、期刊等新闻媒体的广告栏或自行印刷售房宣传资料、设置户外广告、样板房等形式，在宣传和介绍商品房的同时，作出对购买商品房特定事项的说明或者对商品房质量的声明、陈述。目前商品房销售广告中说明和允诺的主要情形有： 1、某些购房优惠或附带赠送礼品的说明。 2、对商品房美观性质量的陈述。 3、对商品房使用功能质量的陈述。 4、对商品房环境性质量的陈述。 5、承诺“还本销售”，提供房屋“售后包租”、“代租”等售后回报，为银行按揭贷款买方提供“回购担保”，以及为外地购房者办理本地城市的户口指标等。开发商在商品房销售广告和宣传资料中的说明和允诺，符合以下条件的可以视为要约（即合同条款）： 1、该内容对开发规划范围内的房屋及相关设施（商品房的基础设施和相关配套设施）所作的说明和允诺。 2、对房屋的说明和允诺具体确定 3、该说明和允诺对商品房买卖合同订立和房屋价格的确定有重大影响。如开发商交付房屋及相关设施与广告和宣传具体确定的说明和允诺不符，就应承担违约责任。

合同编号： 质权人：（以下称甲方） 出质人：（以下称乙方） 根据甲方与借款人＿＿签订的荣＿＿年委托字第＿＿号《委托担保合同》（下称委托合同）和甲方与＿＿县＿＿农村信用合作社（下称贷款人）签订的（＿＿）农信社＿＿年保字第＿＿号《保证合同》的约定，甲方作为担保人为借款人向贷款人借款＿＿万元（＿＿）农信社＿＿年借字第＿＿号《借款合同》（下称主合同）提供信用担保。为了保障甲方担保贷款债权的实现，借款人应向甲方提供反担保。乙方受借款人的委托并自愿为甲为的担保贷款债权提供质押担保。根据有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 一、质押反担保的主债权种类和数额：即借款人与贷款人签订的主合同约定的借款，数额为佰拾万元（＿＿元）。 二、债务人履行债务的期限：自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止。 三、质押反担保范围： （一）甲方为借款人代位清偿的全部债务（本金、利息、复息、罚息、借款人违约金及实现甲方和贷款人债权的费用等），以及应由借款人支付给甲方的代偿资金占用费。代偿资金占用费以代偿的全部债务为计算基数，从代偿后次日起按同期银行贷款基准利率浮动50计算。 （二）委托合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费等。担保费按实际担保期限、担保额及担保费率计算。 四、反担保质押财产：乙方的工资收益权。 五、特约事项： （一）有下列情形之一者，乙方不承担担保责任： 1、甲方与借款人、贷款人协议变更主合同未经乙方书面同意的 2、甲方与贷款人协商允许借款人转让债务未经乙方书面同意的 3、甲方与贷款人协商允许借款人延长偿还期限未经乙方书面同意的 4、甲方与贷款人协商以贷新还旧的方式发放给借款人的贷款。 5、贷款逾期而甲方未按规定（贷款到期30日内）书面通知的。 （二）甲方从代偿后的次月起（包括贷款人提前收回贷款而代偿的），即可委托乙方所在单位逐月从乙方应领的全部工资及其它合法收益中扣付，直至甲方代偿资金得以全部清偿。若乙方变动了工作单位，甲方将在新的工作单位继续扣付。若乙方出现下岗、辞职、辞退情况，即无工资性收益时，甲方将依法继续申请执行乙方的个人家庭财产。 （三）乙方有以下行为，应在事后15日内书面通知甲方： 1、乙方以其家庭财产或合法收益为第三人债务提供保证担保或为自身或第三人债务设定抵押、质押担保，可能影响其履行本合同项下担保责任的 2、乙方工作单位、住所、联系电话发生变更的。 六、违约责任： 甲、乙任何一方违约，应按上述担保贷款金额＿＿万元的向对方支付违约金。如果违约方给对方造成了损失且违约金不足以赔偿的，违约方还应当支付赔偿金。 七、本合同在履行中若发生争议或任何一方需要变更本合同某一条款时，双方应协商解决，协商不成，依法提起诉讼。 八、本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。同时，应到公证机关办理公证，费用由乙方承担。本合同一式五份，甲、乙双方及借款人各执一份，抄送乙方工作单位和贷款人各一份，均具有同等法律效力。 法定代表人： 居民身份证号码： 乙方工作单位： 签约日期：年月日。