如何签定房屋购房合同
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、文本合同中的空白部分应是开发商和购房人双方真实意思的表示，需要双方共同协商签订，因此，你完全有理由拒绝发展商的“越俎代庖”; 2、凡是不让签补充协议的大多是因为开发商无法或没有足够信心兑现承诺，对此，购房人应事先明悉，不该事后抱怨; 3、将开发商口头承诺的内容(当然最好能有规划文件的复印件)签进合同，如开发商不配合，也一定要争取; 4、详细约定交房条件，如提供竣工验收备案表、小区道路畅通、社区环境良好、水电开通等等; 5、开发商约定的违约赔偿标准一般较低，多为银行存款利率，建议购房人要求改为“按个人住房商业贷款利率”，以示公平; 6、将“不可抗力约定”条款中“包括但不限于”的“但不限于”删去，并最好约定“当确因市政原因延误交房时，应提交有关部门的证明文件”。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房定金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况： 1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。 2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。 3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。 4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。
购房定金合同也是合同的一种，适用解除合同的条件，卖方与买方在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除，如果没有约定，发生不可抗力使合同不能履行等法定情况时，一方是可以解除合同的。
-
如何签购房合同签购房合同市要注意以下事项： 一、查验对方身份：签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。 二、审查有效证书：商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》
2021.04.22 368 -
购房合同如何签？签订购房合同应写明当事人和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。
2020.07.30 171 -
如何签购房合同？签购房合同需具备下列条款： 1、买卖双方的姓名、住所等身份信息； 2、房屋的基本信息； 3、房屋的价款； 4、支付期限、地点和方式； 5、违约责任； 6、争议解决办法。根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，
2021.02.22 125
-
如何签购房合同
签购房合同市要注意以下事项：一、查验对方身份：签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。 二、审查有效证书：商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建
2021-12-27 15,340 -
房屋购房合同如何订立
签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别： 购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种
2022-05-21 15,340 -
如何查询房屋是否签订假购房合同
如果还没有办理房产证，可以在房管局网站进行上海市房地产权证查询，输入合同号及密码（密码问开发商），就可以查看到你们的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。也可以在拿到房产证后直接去房管局档案部
2022-02-11 15,340 -
购房合同签订后房屋变更如何处理
1、合同双方签字生效。 2、房产的购买，购房合同中应该约定了房产所在地与特定精确位置。名称变更并不会影响实际约定的房产交付。 3、合同已经备案，并已经交了契税，从物权来看，可以对抗第三人了。可以说一房
2022-01-06 15,340
-
01:51
如何签订购房合同购房合同的签订流程： 1、买卖双方签订购房合同时，需要准备好相关产权证，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证以及本人身份证、暂住证等；2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，以及房屋的通电、水
4,518 2022.04.17 -
01:12
如何签房屋买卖合同房屋买卖合同在双方签订之后就具有了法律效力。房屋买卖的当事人双方必须要谨慎的对待。如果在合同之中约定的不够详细，那么很有可能会发生纠纷。拟定房屋的买卖合同应当包括以下三个方面的内容。第一是关于房屋的情况，合同之中一定要明确买卖所交易的标的物
649 2022.04.15 -
00:53
如何签房屋出租合同书签署房屋租赁合同的时候要注意以下三个方面。第一就是要对于出租方是否有权利出租房屋进行审查。如果是代理人来签订合同的，那么要了解对方的授权情况。第二就是在租赁合同之中要明确双方的权利义务，字句表述应该清晰，具体，避免模棱两可。例如对于租赁物的
1,195 2022.04.15
