您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房地产开发商需要什么证件才能合法卖房

房地产开发商需要什么证件才能合法卖房

2023-02-15 09:23

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

内蒙古在线咨询顾问团

2023-02-15回复

专业分析:

地产开发商需要具备五证两书才可以卖房,如下: 1、《建筑用地规划许可证》; 2、《建设工程规划许可证》; 3、《国有土地使用证》; 4、《建设工程开工证》; 5、《商品房销售(预售)许可证》; 6、两书指的是《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。

法律依据:

《城市商品房预售管理办法》第五条规定,商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房地产开发商需要具备五证两书才可以卖房,如下: 1、《建筑用地规划许可证》; 2、《建设工程规划许可证》; 3、《国有土地使用证》; 4、《建设工程开工证》; 5、《商品房销售(预售)许可证》; 6、两书指的是《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房地产开发商需要具备五证两书才可以卖房,如下: 1、《建筑用地规划许可证》; 2、《建设工程规划许可证》; 3、《国有土地使用证》; 4、《建设工程开工证》; 5、《商品房销售(预售)许可证》; 6、两书指的是《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。

律师普法更多>>
  • 开发商卖房需要什么证
    开发商卖房需要什么证

    开发商卖房子需要的证件主要有《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证》,以及两书《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。其中如果房子是还没有完成的,那么需要的就不是销售许

    2022.04.16 2,322
  • 想做房地产开发商,需要什么条件
    想做房地产开发商,需要什么条件

    房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业,应当具备下列条件: (一)有自己的名称和组织机构; (二)有固定的经营场所; (三)有符合国务院规定的注册资本; (四)有足够的专业技术人员; (五)法律、行政法

    2020.11.22 185
  • 房地产开发商销售房子需要哪些证件
    房地产开发商销售房子需要哪些证件

    房地产开发商需要具备五证两书才可以卖房,如下: 1、《建筑用地规划许可证》; 2、《建设工程规划许可证》; 3、《国有土地使用证》; 4、《建设工程开工证》; 5、《商品房销售(预售)许可证》; 6、两书指的是《商品房质量保证书》、《商品房

    2020.05.12 204
专业问答更多>>
  • 房地产开发商卖房子需要办什么证件

    房地产开发商需要具备五证两书才可以卖房,如下: 1、《建筑用地规划许可证》; 2、《建设工程规划许可证》; 3、《国有土地使用证》; 4、《建设工程开工证》; 5、《商品房销售(预售)许可证》; 6、

    2022-07-05 15,340
  • 开发商卖房需要什么证件

    需要房地产五证两书;五证是哪五证呢?房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《

    2022-06-01 15,340
  • 房地产开发商要卖房子要取得什么证件

    房地产开发商需要具备五证两书才可以卖房,如下: 1、《建筑用地规划许可证》; 2、《建设工程规划许可证》; 3、《国有土地使用证》; 4、《建设工程开工证》; 5、《商品房销售(预售)许可证》; 6、

    2022-05-22 15,340
  • 开发商卖房需要办什么证件

    五证是指:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售(预售)许可证。五证全了只能说明开发商是按照正规手续来的,应当说开发商是有能力按时交房,但还不一定,能按

    2022-08-18 15,340
法律短视频更多>>
  • 开发商怎样才具备交房条件 01:01
    开发商怎样才具备交房条件

    开发商交房需要具备以下几点条件: 1、按照购房合同约定的交房日期交房,交付的房屋符合合同约定; 2、设置样板房的,应当说明实际交付的质量、设备、装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应与样板房一致,并向购房人提供住宅质量保证书和

    529 2022.06.15
  • 开发商办理房产证流程 01:07
    开发商办理房产证流程

    房屋必须办理产权登记,我国相关法律规定,开发商办理房产证的流程一般为: 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记,开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表,填写完后开发商签名并盖章确认; 2、房屋竣工完成后,开发商需房屋已竣工的证明、

    4,758 2022.05.11
  • 酒店需要办理什么证件才能开业 00:49
    酒店需要办理什么证件才能开业

    酒店开业所需要的证件和材料如下: 1、带好身份证到所在地工商分局,办理名称预核准登记; 2、到公安局办理特种行业经营许可证,旅馆业; 3、到卫生局办理公共场所卫生许可证; 4、凭借旅馆名称核准通知书,到消防支队办理消防许可证; 5、持以上手

    5,304 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?