不满一年的房子,过户费和税费怎么算
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房照未满2年,买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。 一、契税: 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上; (2)不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅。 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。 2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税。 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%。 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)。 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。 2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。
一般来说,房子有没有满5年,想要进行房屋交易时比较困难的,因为根据相关政策,“满五唯一”的住宅在转手时可以免征个人所得税,但若房子不符合“满五唯一”就需缴纳成交价的1%或房子差价的20%作为个人所得税。
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2020.12.20 257
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满二不唯一的房子过户费怎么算
交契税,房本工本费,免征营业税,公共维修基金,满两年不唯一的房,交易费,测绘费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税,走中介的话。买二手房要交,登记费等,但实际上都转嫁给了买方缴纳,印花税:契税。如
2022-03-10 15,340 -
满五年的房子过户费怎么算
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2022-02-08 15,340
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房产过户税费怎么算
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9,479 2022.04.17 -
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房子过户怎么收费标准
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8,453 2022.06.22