买的商品房没交房发现渗水该怎么办
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1、在房屋出现质量问题时，居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量出现问题的原因，并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。 2、在取得房屋质量鉴定报告后，应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外)，但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的，买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。 3、对于已经超过了合理使用年限的房屋，应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。此外，如果是房屋受损不是出于质量问题，而是由于不可抗力或者意外事故如火灾、飓风等原因造成的，那么已经投保财产险的居民，可以向保险公司要求赔付相关损失。
屋顶漏水的责任依据是：属于质量问题且处于保质期内是开发商的责任，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，一般是房屋所有人的责任；楼上下装修、使用造成的，是楼上下住户的责任。
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新房还没有交房发现漏水怎么办？新房还没交房，但是有漏水现象的，购房者可以向开发商反映。如果交房时仍然漏水的，购房者可以拒绝收房。根据法律规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同，并要求开发商赔偿损失。
2022.12.02 990 -
收房后发现天花板有渗水痕迹怎么办？收新房后，发现房屋存在渗漏水等质量问题的，应找开发商保修处理。 开发商交付的房屋，应符合购房合同的交房要求及法律法规规定的住房质量要求，如房屋因质量问题存在渗漏水的，开放商应根据购房合同的约定或相关规定进行保修。 而物业只是参与交房后小区的
2021.03.02 254 -
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购买的商品房没交房发现渗水该如何处理？
根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自托付时转移，而房屋所有权的获到应以房屋部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行准则无商定或者商定不明，就应以房屋所有权证获到的时间为交
2022-07-14 15,340 -
买下的商品房未交房但发现渗水严重，应怎样同开发商交涉
根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自托付时转移，而房屋所有权的获到应以房屋部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行准则无商定或者商定不明，就应以房屋所有权证获到的时间为交
2023-07-24 15,340 -
商品房渗水怎么办？
商品房渗漏怎么办 随着时间的推移，因住宅商品房渗漏形成的民事纠纷越来越多，这是由防水产品使用年限、房屋质量年限及不当装修等因素决定的必然会发生的现象，更是入住商品房的每户人家都可能会面临的情形。对此类
2021-03-18 15,340 -
我2003年买的商品房，没有，现在楼房外墙渗水，怎么办
没有维修基金又过了保修期是很麻烦的，查漏水的原因是你家的原因还是左右上下邻居家的原因，是你家的原因恐怕要你自己解决，是邻居的原因你可找邻居解决。
2022-11-02 15,340
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买房开发商延期交房怎么办开发商逾期交付房屋的行为，构成了违约，购房者既可以要求开发商承担违约责任，也可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。此时，购房者可以采取的合法途径包括： 1、购房者可以和开发商进行协商沟通，就违约事宜达成一致的赔偿意见，以维护自己的合法利益；
657 2022.06.22 -
01:02
开发商没有按时交房怎么办在实际生活中，购房者并不能够如愿如期的收到所购的期房。购房者遇到开发商延期交房的时候是可以要求开发商承担违约责任的。在实际的房地产交易之中，开发商往往占据主动地位，处于强势的一方，建议购房者最好通过法律途径来解决。如果合同里面明确的约定了延
1,133 2022.04.17 -
01:10
买房不交房怎么起诉开发商按照合同约定及时向购房者交付房屋，是开发商的主要义务。如果开发商拒绝向购房者交付房屋，没有及时履行合同约定的房屋交付义务，那么购房者可以直接向法院提起诉讼，要求开发商履行合同交付义务并承担违约责任，或者要求解除合同并要求开发商赔偿损失。 购
1,297 2022.04.17
