离婚房产分割有哪些依据
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夫妻离婚时,房产分割的处理办法是: 1.夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割; 2.婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割; 3.由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产; 4.夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。
《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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离婚时房产的分割要根据房产所有权的归属决定,若为一方婚前购买的,则属于一方的个人财产,不得分割;若为婚后共同购买,则属于夫妻共同财产,应当直接分割,无需互相补偿;若一方婚前支付首付,婚后双方共同偿还债务,则偿还的债务属于夫妻共同财产。
夫妻离婚房产分割的依据:夫妻二人的共同房产由双方协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院在分割过程中,如果双方都主张所有权并且愿意竞价,那么最后由出价高者获得房屋所有权。而夫妻一方的个人房产依法不予分割,离婚时仍归个人所有。
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