买房后要验收几个证？
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房屋在法律上属于房地产，国家规定了房地产登记生效制度。2015年《房地产登记暂行条例》实施前，我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋买卖双方应先向房管局申请各屋登记，交易完成后由房管局核发房屋所有权证。房屋管理局颁发的房屋所有权证书包括《房屋所有权证》和《房屋其他权证》。之后，购房人凭上述证明向土地管理部门申请变更土地使用权信息，取得《土地使用权证》。但房地产登记制度实施后，新发生的房屋买卖交易不再由房管部门受理，也不再出具上述证明。新的房地产产权登记实行土地和房屋一体化登记，买卖双方申请国有建设用地使用权和房屋所有权登记。由房地产登记机构审核，批准登记的发放《房地产产权证》。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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买房时要查看的五证两书，分别为建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房销售许可证、商品房质量保证书、商品房使用说明书。
购买商品房时应查看证书如下： 1、建筑用地规划许可证：证明该房地产项目的位置和范围符合城市的整体规划。 2、建设工程规划许可证：确保建设工程符合城市整体规划需求，得到了政府部门认可。 3、国有土地使用证：表明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限等，关系到以后房产的使用时限。 4、建设工程开工证：确保房屋合法建筑，不会在城市形象检查时因违章建筑而无法使用。 5、商品房销售许可证：说明房屋销售通过政府部门检验，准许进入市场。 6、商品房质量保证书、商品房使用说明书：确保房屋整体质量没有问题。 有以上7种证书，买房时可以办理房产证。
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买二手房后验收中要问什么？验收二手房时要注意屋内有无建筑垃圾残留；客厅卧室管线是否外露；卫生间厨房下水是否通畅；屋内开关、插座、总闸有无问题；供水管的材质与水质是否合格；煤气、热水器、暖气有无问题；房顶、墙面、窗框与混凝土拼接处有无裂痕、水渍、麻点以及鼓起。
2020.12.22 105 -
买房需要哪几个证一般来说，买房后会有房产证、契税证和土地使用证。最重要的是房产证，土地使用证也是必须的。契税证明一般由当地房产部门规定。带证不会很麻烦，带上所有身份证、购房证到房产部门登记。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条规定
2022.04.16 1,312 -
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买房后要拿到几个证
在《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》的出台之后就是一张证，《不动产权证》。在此之前是两张证，即《中华人民共和国房屋所有权证》和《中华人民共和国国有土地使用证》。不动产权证是房屋所有
2022-08-23 15,340 -
买房后需要拿到几个证
在《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》的出台之后就是一张证，《不动产权证》。在此之前是两张证，即《中华人民共和国房屋所有权证》和《中华人民共和国国有土地使用证》。不动产权证是房屋所有
2022-08-23 15,340 -
买房子要几个证
像是五证吧？一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证
2022-08-20 15,340 -
买房需要几个证件
房屋在法律上属于房地产，国家对房地产规定登记有效制度。2015年《房地产登记暂行条例》实施前，我国实行土地使用权和房屋所有权分别登记发行制度。房屋买卖双方应先向住房管理局申请各住房登记，交易完成后，住
2021-10-20 15,340
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01:17
房子验收收房注意事项房子验收收房的注意事项有： 1、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。在收房通知书寄出30天内，购房者在约定时间到指定地点办理相关手续和验收房屋后，与开发商签署相关合同； 2、收房验房的过程涉及到专业文件是否齐
1,676 2022.04.15 -
01:07
房屋验收标准房屋验收标准包括证件验收和现场验收。 证件验收，就是开发商将房子交给购房人使用时，须向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，如果是住宅的，交付还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告这些证件材料。 现场验收：验收交
2,320 2021.04.25 -
01:09
验收房需要注意哪些事项在验收房屋的时候一定不能够草率行事，要非常的谨慎。验收房屋的时候应当注意以下两个方面。第一就是要审查是否达到了商品住房交付使用的条件，比如说开发商是否能够提供住宅质量保证书，住宅使用说明书，开发商是否已经将前期物业制度落实，工程是否已经竣工
1,567 2022.04.17
