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商业贷款转公积金贷款的条件包含什么

2023-09-30 11:00

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2023-09-30回复

专业分析:

申请“商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件: 1、符合我市住房公积金贷款申请条件; 2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人); 3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款; 4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额; 5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构; 6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款; 7、未申请过住房公积金贷款的。住房公积金贷款属政策性贷款,利率较商业性住房贷款低,开办住房公积金转按业务,减轻职工的还款压力,将进一步提高职工的购房支付能力。

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北京市京师律师事务所

商业贷款转公积金贷款条件:1、申请人的信用良好,没有任何逾期的行为;2、原商业性购房贷款还款在一年及以上;2、在当地正常缴纳住房公积金;3、转贷业务需要转贷至接受原住房贷款人的借款人或配偶的申请;4、申请人要向银行确定购房贷款还没有结清,然后向银行提出提前结清贷款的申请。

张神兵律师

广东律参律师事务所

商业贷款转为住房公积金贷款需要满足下述条件: 1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件; 2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证; 3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上的欠款。

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