买卖合同解除利息计算标准是什么
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
首先，关于合同性质及效力的认定。某公司与萧某签订的《商品房认购协议书》虽名为“认购协议书”，但是具备当事人姓名、商品房基本状况、销售方式、商品房总价款、交付条件及日期等商品房买卖合同的主要内容，且某公司已经按照约定收受购房款，故该《商品房认购协议书》实系商品房买卖合同，加之双方签订协议时，涉案房屋尚未建成，即涉案房屋销售属于商品房预售，故双方签订的《商品房认购协议书》性质应为商品房预售合同。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。其次，关于合同无效后的处理。合同无效后，双方应当返还因该合同取得的财产，因此某公司应当返还萧某已支付的购房款及其孳息。现某公司已返还首付款，萧某要求某公司支付占用首付款期间的利息，应予支持，但其要求按照银行同期贷款利率计算利息，无法律依据，该利息应以银行同期存款利率标准计算。再次，关于一倍购房款的赔偿问题。萧某请求根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定判令某公司赔偿一倍购房款损失，一倍赔偿的适用须满足出卖方有“故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明”的行为之条件。现双方合同中没有预售许可证的相关描述，萧某亦未提供相应的证据证明某公司存在故意隐瞒、欺诈的行为，故萧某要求某公司支付一倍购房款赔偿金的诉讼请求，缺乏事实依据，不应支持。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
买卖合同纠纷利息的计算标准。如下：1、买卖合同纠纷关于利息的计算，若买卖合同双方当事人，在合同中有约定计算标准的，按照合同约定的计算；2、若在合同中没有约定计算标准的，按照实际损失，根据同期银行利率计算利息。
买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。
-
买卖合同中逾期付款利息的计算标准是什么？买卖合同中逾期付款利息的计算标准是： 1、银行逾期付款的罚息是借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％； 2、买卖合同中的利息可参照上述标准； 3、如果合同中有约定，按其约定；无约定的，由当事人协商或由法院判决确定。 《关于人民币贷款
2020.02.09 163 -
买卖合同中逾期付款利息的计算标准买卖合同中逾期付款利息的计算是出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。
2020.01.09 135 -
合同纠纷利息计算标准双方约定利率，小于利率24％的法院给予支持；若大于年利率36％，则超过部分约定的利息无效。合同利息纠纷在买卖合同和借款合同中居多。在借款合同中，双方约定的利率小于年利率24％，出借人要求借款人支付该利率计算的利息，法院准许。若约定超过36％
2022.04.12 1,476
-
买卖合同中逾期付款利息的计算标准是什么
买卖合同中逾期付款利息的计算标准是： 1、银行逾期付款的罚息是借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％； 2、买卖合同中的利息可参照上述标准； 3、如果合同中有约定，按其约定；无约定的，由当事人
2022-05-13 15,340 -
买卖合同中逾期付款利息的计算标准是什么？
买卖合同中逾期付款利息的计算标准是： 1、银行逾期付款的罚息是借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％； 2、买卖合同中的利息可参照上述标准； 3、如果合同中有约定，按其约定；无约定的，由当事人
2022-06-06 15,340 -
买卖合同利息怎么计算
在买卖合同中，必定涉及一方是卖方，一方是买方。如果卖方如期交付了全部货物的，买方就应该在约定的期限内支付相应的价款。如果买方没有按时支付货款的，就需要按照合同中的约定承担逾期支付的利息和违约金等。《买
2022-04-11 15,340 -
买卖合同利息如何计算
买卖合同利息
2021-12-16 15,340
-
01:28
买卖合同怎么解除根据我国合同法的相关规定，买卖合同的解除办法主要有三种：协商解除、约定解除和法定解除。 1、协商解除主要指当事人经过协商后，双方以书面方式，签订解除协议，也可以通过信函、电子邮件、短信等方式； 2、约定解除主要指合同中约定的解除条件成立时，
2,822 2022.04.15 -
01:03
买卖合同未约定利息怎么办合同中未约定利息，当事人可以主张利息，利息的标准要参照同期央行贷款利息。 一方对合同中的义务不进行履行或者履行合同义务不符合约定的，要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，如果因此导致对方损失的，损失赔偿的金额应等于因违约所造成的损失，
904 2022.04.17 -
01:27
买卖房屋合同怎么解除在符合法定条件或约定条件时，一方当事人可以通知对方解除合同，通知到达对方时合同解除，或可以通过诉讼或仲裁的方式解除合同。根据民法典及司法解释，合同解除的法定条件有：不可抗力不能实现合同目的，履行期届满前一方当事人明确表示不履行，迟延履行经催
1,186 2022.05.11
