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土地的使用年限是怎么规定的

2022-07-20 11:06

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2022-07-20回复

专业分析:

1、土地所有权隶属国家,个人只能有使用权。所谓开发商买地,事实上是买土地使用权。 2、土地使用权年限与土地性质有关。通常常见的有寓居用地(最高70年)、商业用地(40年)。 3、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿获到。土地使用者应当交还土地使用证,并依照限定解决注销登记。 4、寓居用地期满后“自动延续”(记住无说免费),所以到时后要补缴土地出让金,就是再跟国家买使用权。如果不是寓居用地就要在到时之前2年提议续期申请,看政府批不准许了。

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