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协议及定金合同的成立与生效

2021-11-30 10:44

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2021-11-30回复

专业分析:

关于定金合同的成立和生效,首先要看定金合同的成立。一般来说,只要双方在定金合同上签字,一般就成立了。但是,成立不一定生效,生效不生效,分为几种情况:第一,如果合同约定了生效条件,那么条件成熟了就成功了,那么他就生效了,比如约定了生效条件,比如交押金才生效,那么交押金就生效了,这是生效条件;另一个是什么条件本合同双方签字生效,其生效条件是双方签字生效。这是合同中约定的生效条件,条件具备就生效。第二种情况,合同中没有约定生效条件,也就是说什么情况下生效,什么情况下不生效,没有约定这件事,只要合同中没有附加不生效的条件,一般合同签字就生效。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

所谓定金合同,就是主合同的双方当事人约定一方向对方给付定金以作为主合同债务的担保的合同,实际上它属于主合同的从合同。应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日起生效。定金合同虽然是一份从合同,但它也是一份完整的合同,需要双方当事人协商一致,以自己的真实意思表示,依法成立。该条文中规定定金合同应当以书面形式,可能是合同书,也可能是主合同中的一个合同条款的形式,但这并不是定金合同生效的条件。定金合同属于诺成性合同,以实际交付定金为生效时间。因此,如果双方仅以口头约定以定金形式作为债务的担保,但是一方已经向对方实际交付了定金,则该定金合同依然生效了。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

在有限合伙中,入伙协议生效必须以入伙协议成立为前提。 但是,已成立的入伙协议要发生法律效力,还必须具备以下条件: 1、订立协议的主体合格,即订立协议的当事人应具备相应的民事行为能力。 2、当事人的意思表示真实,通过欺诈和胁迫的手段签订合伙协议的,不能产生法律效力。 3、协议内容不得违反法律、不得损害社会公共利益。

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