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购房者开证可以是普通债权人吗

2022-08-29 09:37

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2022-08-29回复

专业分析:

优先债权人可以在开发商的财产拍卖变卖所得范围内优先受偿。如果通过诉讼要求解除合同返还购房款,并且法院已经裁判确定了上述内容,那么你和开发商之间就形成了债权债务关系,届时能够作为债权人申请债权

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

购房者通过诉讼向房地产商要求解除所约定的合同,并且要求返还购房时交付的金额时,购房者才可以成为普通债权人。 普通债权人是指拥有无担保公司债权的人。 普通债权人的债权因其本息没有直接财产担保,所以一旦公司破产或清理,普通债权人只能行使求偿权,且求偿顺序位于有担保公司债权人之后,因此其损失往往最重。

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