农村土地和房屋确权证的办理指南
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一、农村土地确权登记所需材料： 1. 土地权属调查结果形成的土地权属协议书、认定书以及人民政府下达的土地权属争议处理决定； 2. 城镇地籍调查资料； 3. 人民政府关于建设用地的批准文件； 4. 土地出让合同； 5. 土地利用现状调查资料； 6. 人民政府颁发的房产证明； 7. 双方在新中国成立之后签订的土地、山林等权属或界线的协议； 8. 危改、安居计划的联建房合同和公证书； 9. 法院判决，包括使用土地的事实情况（占用或侵占）、善意的或恶意的以及长期或暂时等。 二、不动产登记流程： 1. 提交申请：您可以到不动产登记机构场所申请不动产登记； 2. 准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等； 3. 实地查看：不动产登记机构实地查看； 4. 完成登记：30个工作日内办结不动产登记手续，发放合法不动产权证。房产证与不动产证的区别： 1. 根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异； 2. 不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容； 3. 不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息； 4. 房产证内页内容仅包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
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一、农村土地确权登记需要准备的材料： 1、土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定 2、城镇地籍调查资料 3、人民政府关于建设用地的批准文件 4、土地出让合同5、土地利用现状调查资料6、人民政府颁发的房产证明7、新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议8、危改、安居计划的联建房合同和公证书9、法院判决：使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。 二、不动产登记的流程①提交申请：您可以到不动产登记机构场所申请不动产登记； ②准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等； ③实地察看：不动产登记机构实地察看； ④完成登记：30个工作日内办结不动产登记手续，合法不动产权证。房产证与不动产证的区别：1、根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。2、不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。3、不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。4、而房产证的内页内容仅包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
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