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该怎么写农民土地流转协议

2023-01-15 11:16

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2023-01-15回复

专业分析:

农户土地流转协议内容包括: (一)双方当事人的姓名、住所; (二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级; (三)流转期限和起止日期; (四)流转土地的用途; (五)双方当事人的权利和义务; (六)流转价款及支付方式; (七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属; (八)违约责任。 土地流转协议无效的情形有: 1、未经发包方(村委会)同意转让土地承包经营权签订的合同; 2、未经权利人同意或追认,无处分权人私自流转他人承包土地的流转合同; 3、承包方以土地承包经营权进行抵押或者这抵债的合同; 4、超过承包期限流转土地超过部分。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条,土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

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