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农村拆迁户主是爸爸爸爸爸死后

2022-02-05 07:14

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2022-02-05回复

专业分析:

1、从你表述来看,宅基地的登记和造房申批是你父亲和母亲分别所有,但农村宅基地是以户为申请,从权属来看,你属于户内成员。对宅基地和房屋拥有使用权和所有权。你父亲过世通过继承,你和你母各占有一半份额。2、虽说你有如上份额,但拆迁是依据政策来判断,各地政策不一。关键是拆迁政策,是以占地,以地为补偿依据,还是以户(人头)为补偿依据。依你所说,你所在地拆迁是综合的,以所占地为补偿还必须户所地内。3、宅基地属于集体所有,户口已经外迁,不属于集体经济组织成员,不再享有宅基地使用权,但所建房屋依然有所有权。拆迁虽说占地,但拆房同样也侵害了你对房屋的使用权利。你应该享受拆迁政策。4、对于拆迁纠纷属于行政诉讼,可向法院起诉维权。对于拆迁补偿协议纠纷属民事纠纷

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