您的位置:法师兄 > 专业问答 > 借款人逾期缴纳交房款逾期了,可以怎么解除合同

借款人逾期缴纳交房款逾期了,可以怎么解除合同

2021-12-20 22:07

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

陕西在线咨询顾问团

2021-12-20回复

专业分析:

逾期交付后三个月内未在合理期限内履行的,可以终止合同。买方可以发出书面通知,与开发商约定合同的最终履行期限,要求开发商尽快履行合同;通知达到3个月以上,买方可以行使终止权,由开发商承担违约责任支付违约金、赔偿金等。

法律依据:

《合同法》第94条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

逾期交房可以解除合同,经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权。购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始,一年后结束,即解除权的有效期为一年。

张神兵律师

广东律参律师事务所

逾期付款多久可以解除合同,首先要看合同约定,合同有约定的,按照合同约定处理。 合同没有约定的,民法典规定,合同一方逾期付款,经另一方催告后在合理期限内仍不付款的,另一方可以解除合同。 但“合理期限”具体是多久,到目前为止仍然没有司法解释或者新的法律对于这个问题做出明确规定,很大程度上靠法官的自由裁量。

律师普法更多>>
  • 逾期不缴纳罚款
    逾期不缴纳罚款

    当事人逾期不履行行政处罚决定的,作出行政处罚决定的行政机关可以采取的措施: 到期不缴纳罚款的,每日按罚款数额的百分之三加处罚款,加处罚款的数额不得超出罚款的数额。

    2020.10.04 181
  • 逾期交房可以解除合同吗
    逾期交房可以解除合同吗

    可以解除合同。经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权。购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始,一年后结束,即解除权的有效期为一年。

    2021.01.24 97
  • 借款人逾期了怎么办?
    借款人逾期了怎么办?

    借款人逾期还款首先可以与其协商要求其还款,并可以主张逾期利息;如果对方仍不还款的可以向法院起诉要求对方还款,或者可以向法院申请支付令。起诉要求还款的,在法院判决之后对方拒不还款的可以申请强制执行。

    2021.04.09 708
专业问答更多>>
  • 合同逾期交款是否可以解除合同

    首先,合同是不是依法成立、生效的,假设它是依法成立、生效的,逾期当然是违约;但是如果违约金过分高于实际损失,法院是会作出调整的,按照银行逾期利率赔付是大多数情况,但是具体怎么调整,首先要看是哪一类合同

    2022-05-04 15,340
  • 网上贷款逾期可以解除合同吗?

    网上贷款想解除合同可以与对方协商一致解决。合同约定了解除事由的,解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。符合法定解除情形的,当事人可以解除合同。

    2022-06-10 15,340
  • 借款人逾期了怎么办?

    借款人逾期还款的处理方式:一般由双方协商处理。协商不成的,当事人可以要求违约方按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任。未约定违约责任的,当事人可以要求违约方赔偿实际损失。

    2021-12-20 15,340
  • 借款人逾期了还款怎么办?

    按照合同约定的期限归还借款是借款人的主要义务。如果借款人在合同期满不能归还借款,应当承担违约责任。关于违约责任的形式,合同约定有违约金的,按照合同约定支付。合同没有约定违约金的,应当按照约定或者国家有

    2021-07-31 15,340
法律短视频更多>>
  • 买方逾期付款卖方可解除合同吗 01:09
    买方逾期付款卖方可解除合同吗

    我国法律没有对买方逾期付款时,卖方可以解除合同作出规定。所以,合同中没有约定卖方在这种情况可以解除合同的,那么买方逾期付款,卖方不能解除合同。 依据意思自治的原则,只要当事人意见达到一致,则可以解除合同。 当事人可约定一方解除合同的条件。当

    787 2022.04.17
  • 逾期交房怎么办 00:50
    逾期交房怎么办

    购买期房存在着很多的风险,最常见的风险之一就是开发商逾期交房。遇到了开发商逾期交房,很多购房者都不知道该如何维护自己的权益。遇到逾期交房,一定要注意以下两个方面。第一就是要认真的审查开发商逾期交房的原因。如果是由于开发商自身的原因导致逾期交

    1,229 2022.04.17
  • 交警罚款逾期未交怎样处理 01:03
    交警罚款逾期未交怎样处理

    交警开的罚款单过期还没交的,违规人需要到作出行政处罚决定的行政机关进行违章处理,缴纳罚款和滞纳金,否则会被人民法院强制执行。依据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定,当事人逾期不履行行政处罚决定的,作出行政处罚决定的行政机关可以采取以下的

    2,965 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?