您的位置:法师兄 > 专业问答 > 出租违章建筑合同有效吗合同具备哪些效力

出租违章建筑合同有效吗合同具备哪些效力

2022-06-05 14:57

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖北在线咨询顾问团

2022-06-05回复

专业分析:

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

违章建筑租赁合同无效。 违章建筑是指是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设,违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。

章法律师

广东律参律师事务所

违章建筑的房屋租赁合同效力是无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋,未经过登记备案,租赁主体不合法,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。

律师普法更多>>
  • 违章建筑出租合同是否有效?
    违章建筑出租合同是否有效?

    违章建筑出租合同无效,违章建筑属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,不是合法的租赁标的物,不能进行租赁。

    2020.10.27 140
  • 违章建筑租赁合同有效吗
    违章建筑租赁合同有效吗

    违章建筑租赁合同无效。违章建筑是指是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设,违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。

    2020.08.11 156
  • 违章建筑出租合同是否有效
    违章建筑出租合同是否有效

    违章建筑租赁合同无效。违章建筑是指是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设,违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。

    2020.04.23 186
专业问答更多>>
  • 违章建筑出租合同有效吗

    违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址,选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》,《城乡规划法》,《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。出租方未取得

    2021-10-22 15,340
  • 出租违章建筑合同有效吗

    违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 出租人就未

    2022-06-04 15,340
  • 违章建筑出租,合同有效吗

    违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址,选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》,《城乡规划法》,《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。出租方未取得

    2021-11-14 15,340
  • 出租违章建筑的合同有效吗

    违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 出租人就未

    2022-05-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 保险合同有哪些效力 01:09
    保险合同有哪些效力

    保险合同的效力是指保险公司与投保人之间所签订的保险合同是否具有法定的有效性。在法律上所理解的保险合同“效力”,是指保险合同是“有效”还是“无效”。无效有约定无效与法定无效两种。约定无效由合同的当事人任意约定。只要约定的理由出现,则合同无效。

    1,768 2022.04.17
  • 草签合同具有法律效力吗 01:13
    草签合同具有法律效力吗

    草签合同如果满足合同成立生效的要件,则具有法律效力。草签合同通常发生在房地产买卖领域,一般在网签合同之前进行,草签合同是双方(即购房者与开发商)签下的最精简的合同,在法律上属于当事人签订正式合同前的预合同。 如果草签合同满足合同成立生效的要

    1,625 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?