房产多长时间可以拿到房屋所有权证
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房产过户能拿到房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。 自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日。
《房屋登记办法》第二十三条 自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定: (一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日; (二)抵押权、地役权登记,10个工作日; (三)预告登记、更正登记,10个工作日; (四)异议登记,1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
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办房产证90天到180天内可以拿到,最高不超过两年。期房,从交房之日起计算,90天间开发商必须办理房产证;现房,从合同订立之日起90需要办理房产证。
商品房的房产证最长时间要看具体情况讨论,第一种情况是买受人在和出卖人购买时在合同中约定了拿房产证期限的,就在约定期限拿;如若是新买的商品房而且合同中没有约定拿房产证的期限的,开发商有义务在满足交付的90天内办好房产证。二手房最长不超五个月。
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