外地人在徐州买房需要什么手续

1.对离开中高风险地区未满14天的人员，集中隔离至其离开中高风险地区满14天;解除集中隔离后居家健康监测7天;其中对于来自中高风险地区的人员，需居家健康监测14天。居家健康监测期间，做到非必要不外出，确需外出的应向社区报告。2.对离开中高风险地区已满14天但未满21天的人员，应在追踪到当日居家健康监测至其离开中高风险地区满21天;其中对于来自中高风险地区的人员，需居家健康监测至满28天。3.对14天内中高风险地区所在城市(以地级市为单位，直辖市为县区)其他低风险地区的来徐人员，须持有48小时内核酸检测阴性证明(或能出示含48小时内核酸检测阴性证明的健康码)方可流动，社区(村)、单位要督促相关人员做好7天健康监测，期间尽量减少外出，避免参加聚集性活动;对不能提供48小时内核酸检测阴性证明的，社区(村)、单位要组织和督促相关人员做好个人防护，到各地设置的采样服务点进行核酸检测，并在核酸结果出具前在规定地点等候，检测结果阴性方可流动;如该类人员仍在我市旅居，须在进入我市72小时之内再进行一次核酸检测(两次核酸检测时间间隔24小时以上)。4.对所有14天内从其他低风险地区来徐返徐的外来人员(包括市域以外地区来徐人员、本地居民从外地返徐人员)，须持有72小时内核酸检测阴性证明(或能出示含72小时内核酸检测阴性证明的健康码)，在做好个人防护的前提下，可以自由有序流动;对不能提供72小时内核酸检测阴性证明的，社区(村)、单位要组织和督促相关人员进行核酸检测，核酸检测阴性的可有序流动;如该类人员仍在我市旅居，须在进入我市72小时之内再进行一次核酸检测(两次核酸检测时间间隔24小时以上)。

一、需要卖方提供出示的材料如下 1、房产证原件和复印件 2、身份证原件和复印件 3、原始购房协议原件和复印件 4、户口本原件和复印件 5、如已婚需要提供结婚证原件和复印件 6、如已婚需要提供共有人同意出售意见书买方需要提供的材料如下 1、身份证原件和复印件 2、户口本原件和复印件 3、如不是本市户口需要提供暂住证或流动人口婚育证 二、房产过户需要什么手续卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费：80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳房屋过户需要什么手续 三、办理过户时主要发生的费用有： 1、契税(成交价的1%)、印花税(成交价的0.1%)、营业税(成交价的5.5%)、个人所得税(成交价的1%或是现在成交价与当时购买价差额的1%)，如果您购买的已房产满5年，营业税将不征收。 2、办理过户时您需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、房产买卖合同、房款收据或发票。 3、需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、产权证(土地证)、契税票、贷款结清证明。基本资料必须是夫妻双方的。