购买商品房时需要注意的验收问题
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一些开发商为了尽快让购房者收房，可能会在交接过程中设置圈套，要求购房者签署不利于自己的协议，例如写明“双方不再主张其他违约责任”等类似内容。然而，购房者在这种情况下是有权拒绝签署的。 在商品房买卖验收过程中，购房者应仔细检查房屋，确保没有质量问题后再办理入住手续。此外，还需要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，以及所购房屋是否在表范围内的情况。同时，应让开发商提供交付许可证、实测面积数据等，并收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。开发商还需提供《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。 如果发现房屋存在一般质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书面确认，并加盖公章。在问题得到解决后，再办理入住手续。如果短时间内无法解决问题，开发商应承担延期交房的责任，并提供书面凭证。 如果发现严重的质量问题，购房者认为即使修复也无法正常居住，就可以直接与开发商协商解除合同，并要求赔偿损失。如果协商不成，购房者可以向法院起诉解决。
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1．买房前做足功课的确很重要，尽量要找到合乎自己满意的楼盘，所以有一个系统的准备是很明智的选择。2．选房时在没有满意房源的前提下千万避免退而求其次。3．在开发商通知去办交房手续时，必须仔细检查房子。
1、选择有实力的开发商选择口碑好、实力强的开发商和品牌物业公司，是购房不至于出现问题的首要保证。有实力的开发商的建筑品质、景观打造、后期的物业管理都会做得好一些。 2、查看配套完善程度看看学校、商业、邮电、道路等配套情况。有时房子盖好了，但教育、商业、邮电、道路等配套没跟上，也会造成一段时间生活的不便。如果附近有成熟社区，也就是说这些配套已经投入使用了，那房子就更值得买了。 3、性价比对购房者来说，性价比要考量两个方面， 首先是购买成本，要计算下是否能够以较低的成本购买到适合自己需求的房子； 其次在房子长期使用的过程中成本是否较低，包括交通成本、时间成本、教育成本、消费成本等。例如，如果能节约上下班时间也是生活质量的一个衡量因素。
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2022.04.14 398 -
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2020.06.17 122 -
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2020.06.13 231
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商品房交房验收时要注意什么问题？开发商交房时应注意哪些验收问题
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2022-05-06 15,340 -
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2022-02-11 15,340 -
验房时要注意哪些问题, 购买房屋时注意哪些事项
1、验房要仔细 验收样板间的时候大家其实可以寻求专业人士的帮助，也可以自己准备验房工具验收。亲自用尺子量一量，床柜、空间位置是否如开发商宣传的一样，因为很有可能家具的尺寸不对；看天花板和墙角有无裂缝；
2022-05-04 15,340 -
新房验房时需要注意什么问题，验房时需要注意的房屋质量问题有哪些
关于房屋入住问题应该注意什么？办理入住手续时要加倍小心，不要草草看房，轻易签字，以致装修入住后发现问题时开发商找借口推诿责任。验房时要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机等，便于测量、记录、取证，主
2022-02-11 15,340
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商品房买卖注意哪些问题购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的
683 2023.01.04 -
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4,424 2022.04.15 -
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1,622 2022.04.17
