在中介买卖房屋的情况下,如果其中一方违约,他是否能够获得违约金呢?
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在房产中介合同中,当涉及到违约问题时,我们应该首先按照合同中的明确约定进行处理。如果合同条款中没有涉及到具体的违约责任条款,那么我们应该根据实际情况来赔偿由于违约所导致的房产中介服务费用损失,这些损失包括为成功达成房产交易而付出的各项必要成本以及可能存在的预期中介费用的损失等。 特别指出,如果房地产经纪机构未能完全履行其在房产交易提供服务所承担的义务,并且相应的服务未满足事先设定的房地产经纪服务合同的规定标准,那么它们将无权索取佣金。在这种情况下,您有权拒绝支付相关佣金。 如果中介机构的违约行为严重,您还可以选择向法院提起诉讼。根据相关法律法规,当一方当事人未能履行其在合同中所承担的义务或未达到合同约定的标准时,他/她将必须承担起继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百八十五条也对此进行了规定,当事人可以事先约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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2021.02.21 243 -
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2024.06.14 48
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合同有效，按照合同约定能主张违约金。法律依据 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持
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