二手房购买是否需要找中介？
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网上签约与传统买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大的不同。具体步骤如下： 1. 二手房买卖双方需就合同条款进行协商。 2. 操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统，从已公示的房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同相关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后，买卖双方需自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。 3. 如果找了中介，则买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同需作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。 4. 合同提交后，可从网上打印《转移登记申请表》，当事人签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
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购房者购买二手房没有绝对性的必要寻找中介，当事人自行决定即可，法律未作强制性要求。委托中介选购房屋需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书，综合比较各中介公司的服务模式以规避居间风险。
二手房如果是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）营业税：税率5．55，由卖方缴纳，同时规定： 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税； 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税； 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税； 如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税； （2）个人所得税：税率交易总额1或两次交易差的20，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。 如果两个条件同时满足可以免交个人所得税； 任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税； 另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
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买二手房一定要找中介公司么不是啊只要你们双方谈好价格，就可以成交的过户方面不清楚，可以直接去房管局交易大厅咨询，自己过户，当然你要贷款的话，可以还是需要找一些可以贷款的地方，办理起来会方便些
2024.06.02 17 -
购买了二手凶宅是否可以退房,中介需要承担责任吗购买了二手凶宅是可以退房的，中介需要承担责任。出卖人在出卖凶宅时，未提前告知买受人而订立房屋买卖合同的，应当属于出卖人以欺诈手段，违背买受人真实意愿而订立合同的情形，买受人可以据此要求撤销合同。而中介故意隐瞒相关情况的，属于故意隐瞒与订立合
2021.04.03 176 -
如何通过中介购买二手房通过中介购买二手房的流程： 1、买方咨询。 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同。 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定
2024.07.06 18
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购房者购买二手房有必要寻找中介吗
对于二手房，考虑房屋本身的价值较高，且中介费是由买方与卖方承担，通过中介出售风险相对要低得多，所以绝大部分卖方保险起见都会选择通过中介出售自己的房屋，尤其是对于那些急于出手的卖方，甚至会跟中介签订独家
2023-06-15 15,340 -
购买二手凶宅中介方是否需要承担责任？
由于目前的二手房买卖大多是有中介的，因此如果购房人购买了凶宅而要求退房或赔偿时，中介是否也会承担连带责任呢事实上，同上述分析的一样，如果中介公司在了解到其居间的房子是凶宅时，或者有相关信息指向这个事实
2022-10-26 15,340 -
购买二手房时需要了解的中介流程
买房人通过房产中介寻找房源,看房屋面积、户型和地段。买房人向房产中介咨询所购二手房屋的整体现状和产权状况,并查看业主的身份证明、房屋所有权证等合法证书。 双方签订二手商品房买卖合同,并向房地产交易管
2024-11-18 15,340 -
通过中介购买二手房，是否可以放心？
有规模的几家大中介,虽然收费高但还是值得信认的
2022-10-24 15,340
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二手房中介费谁来承担中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。 中介费
1,151 2021.03.24 -
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
717 2022.05.18 -
01:31
二手房买卖要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,651 2021.04.25
