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房地产有哪些情形不得转让

2022-06-06 15:04

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北京在线咨询顾问团

2022-06-06回复

专业分析:

不得转让的房地产: 1、未依法登记取得房地产权证书的; 2、共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 3、权属有争议,尚在诉讼、仲裁或者行政处理中; 4、依法收回土地使用权的。

法律依据:

《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的条件的 (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的 (三)依法收回土地使用权的 (四)共有房地产,未经其他共有权人书面同意的 (五)权属有争议的 (六)未依法登记领取权属证书的房屋 (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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1、以出让方式取得土地使用权不符合转让房地产条件的; 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3、依法回收土地使用权的; 4、共有房地产未经其他共有人书面同意的; 5、房地产权属有争议的; 6、未依法登记领取房地产权属证书的; 7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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