商品房预售资金监管最新规定
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开发商申请预售证，应当在房地产主管部门(济南主管部门为市城乡建设委，下同)公布的监管银行名录中选择相应的商业银行，根据预售证申请情况按幢或多幢开设对应的监管账户，与主管部门、监管银行签订三方监管协议。在预售房屋时，应当将预售款监管规定告诉买房人，在售楼处显著位置公示监管银行、监管账户等信息，并在商品房预售合同中予以明确。 未开立监管账户的，房地产主管部门不得核发《商品房预售许可证》。这意味着，不按监管办法要求开设监管账户，开发商将无法正常预售商品房。济南版监管办法更进一步提出，政府主管部门会根据开发企业上一年度诚信情况，控制开发商的网签面积，首次放开网签面积只占预售许可的30%。存入监管账户的预售款未达到重点监管额度，按照需要达到重点监管额度核算，放开对应的网签面积;达到重点监管额度后，才会将预售许可面积全部放开。 开发商出现违规行为，也将面临相应的惩罚。对存在未按规定将预售款全部存入监管账户、变相逃避监管、未按规定使用预售款、提供虚假材料以及其他违反监管办法或三方监管协议情形的，将被责令限期整改，记入企业及从业人员信用档案，情节严重的，还可能被暂停网签，并受到相应的行政处罚。
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预售资金监管制度设立的目的在于保障房地产开发的有序进行，防止项目烂尾，专款专用可以防止开发商将资金挪用至新项目的土地款，从而保证本项目的开发进度和交房时间。
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。
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商品房预售有什么规定商品房预售中，房地产开发商应当交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，并持有建设工程规划许可证和施工许可证；开发商应当与与承购人签订商品房预售合同，并向有关部门履行商品房预售合同登记备案手续；开发商应当向房地产管理部门申请预售许可，取
2022.04.16 1,125 -
商品房预售定义?商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为，预售的商品房不是政府性的，而是民主自购房房租的社会性项目，房屋处于正常施工状态时开发商与业主达成的销售协议即称为预售。
2020.05.13 206 -
商品房预售管理办法1、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。 2、国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；市、县人民政府
2020.12.11 670
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商品房预售资金监管
(商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人，购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款(包括定金、首付款、后续付款、按揭付款)。) 业内人士认为，预售资金监管成为焦点，显示政府部门
2023-06-10 15,340 -
商品房预售资金由谁监管
商品房预售资金由预售人、预售资金监管银行、工程监理机构共同监管。预售人、预售资金监管银行、工程监理机构应当签订商品房预售资金监管协议。商品房预售资金监管协议示范文本由市房地产行政主管部门制定。预售资金
2022-03-22 15,340 -
商品房预售资金监管账户能冻结吗
可以冻结的，这个法院可以直接越过银行和开发商直接强制冻结的。
2022-10-13 15,340 -
是否有权查封商品房预售监管账户资金
是的。只要是起诉的原告申请强制执行法院有权进行查封商品房预售监管账户资金。
2022-10-10 15,340
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01:23
商品房预售合同怎么签商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面
481 2023.02.22 -
01:10
商品房预售的意思是什么商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、
578 2022.04.25 -
01:19
挪用资金罪最新规定我国《刑法》中规定了挪用资金罪的量刑幅度，并且在相关司法解释中对本罪的细节作出规定，具体内容如下： 第一，如果公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，擅自挪用本单位的资金归个人使用或者借贷给他人，挪用数额达到十万元以上、超过三个
1,743 2022.04.17
