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30万元房贷还20年,每个月应该付多少

2022-10-25 22:22

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2022-10-25回复

专业分析:

若按照公积金贷款基准利率4.00%计算:1.等额本息还款:贷款总额300,000.00元还款月数240月每月还款1,817.94元总支付利息136,305.84元本息合计436,305.84元2.等额本金还款:贷款总额300,000.00元还款月数240月首月还款2,250.00元每月递减:4.17元总支付利息120,500.00元本息合计420,500.00元

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(1)纯公积金贷款纯公积金贷款的银行基准利率为3.25%,贷款为30万,按揭时间为20年,故贷款总利息为108380.95元,月供为1701.59元。 (2)组合贷款根据目前房地产市场情况,商业贷款5年以上一般会有10%的利率上浮。假设有15万商业资金、15万公积金、30万贷款、20年期房贷、149598.65元总利息和1873.33元月供。 (3)纯商业贷款根据目前房地产市场情况,5年以上商业贷款10%的利率上调。贷款30万元,抵押期20年,利息190816.35元,月供2045.07元。

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