购买的房屋尚未交付给买方,是否可以进行出售?
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首先你要确定这房产证能否在两个月内下来,如歌不能建议你不要购买,时间太长容易出问题。如果对方房产证能下来,那么你应该找中介公司出席担保,并把购房款留在中介公司,这样如果对方的承诺没有实现的话,可以拿回购房款。然后到公证处出具公证,公证上面注明情况。这样你可以安心购房,记住千万要找公证。如果你是贷款购房,那么应该在对方房产证下来后才能贷款,这里希望注意。所以在公证的时候只能做条约公证,不能做购房公证。在对方没拿到房产证之前你是不能按揭的。如果对方房产证在手那么你可以按揭,如果对方是复印件也就是说他是按揭的话,而且按揭时间没有超过半年(工商是这样,半年后可以还全款。)那么对方是不能解压的。特别提醒:在对方房产证没超过2年的时间里,你的税费很高
房屋买卖未交付定金违反合同约定的是违约。房屋买卖是对缔约双方具有约束力的法律文件,违约行为是违约责任的基本构成要件,合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的需要承担违约责任。
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购买商品房,付了首付款,按揭未办,是否可以退房?
除非合同约定房价下降可以退房,否则是不可以以房价下降为理由退房的。如果要退房必须找开发商的问题才可以: 1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2.开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3.开发商变更规划、
2024.06.30 18 -
未购买交强险可以赔付吗
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定,未依法投保交强险的机动车发生交通事故造成损害,当事人请求投保义务人在交强险责任限额范围内予以赔偿的,人民法院应予支持。投保义务人和侵权人不是同一人,当事人请
2020.12.10 169
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2024-11-19 15,340 -
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2024-11-19 15,340 -
买卖合同买方迟延交付房屋,买方方是否可以
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2022-04-20 15,340 -
法拍房购买后是否可以出售?
接下来,我们想向您说明的是,通过司法程序进行的房地产交易活动中的房屋,也就是通常所说的“法拍房”,在遵守相关法律法规并取得正式房产证书之后,便具备再次出售的资格。关于这些房屋的二次交易费用和税收负担的
2024-11-23 15,340
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没取得预售许可可以买房吗
没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取
2,758 2022.04.15 -
01:06
出售、购买、运输假币罪追诉时效
出售、购买、运输假币罪的追诉时效为二十年。我国刑法规定了犯罪的追诉时效期限,如果最高法定刑不超过五年有期徒刑的,则经过五年追诉时效期限届满;如果法定的最高刑罚在五年以上不超过十年的,则经过十年追诉时效期限届满;法定的最高刑罚是十年以上的有期
990 2022.04.17 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
900 2022.04.17