卖房合同房主签字是否有法律效力？
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如果代签人获得了房主的合法授权的，卖房合同不是房主本人签字也行。如果代签人没有获得房主合法授权，并且在事后也没有获得追认的，卖房合同对房主不发生法律效力。
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。 相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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妻子代丈夫签字卖房的合同征得丈夫同意或丈夫追认的情况下，一般是有效的。但如果该房屋已经完成过户登记的，即使未经丈夫同意，妻子也不得要求返还房屋。只能在离婚时主张赔偿。
非房主签的卖房合同没有法律效力。房屋销售合同应由产权人本人签订，非业主应有产权人的公证委托书，可签订合同，否则构成无权处分，依法承担法律责任，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为，在代理权限内，代理人以被代理人的名义实施民事法律行为。
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2022-11-14 15,340 -
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商品房买卖合同网签的法律效力一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定
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