鸡西申请公积金贷款办理的法律依据
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1、《住房公积金管理条例》 第二十六条:缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。第十条直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)应当按照精简、效能的原则,设立一个住房公积金管理中心,负责住房公积金的管理运作。县(市)不设立住房公积金管理中心。前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县(市)设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度,进行统一核算。 2、《个人贷款管理暂行办法》 第十七条:贷款人应建立并严格执行贷款面谈制度; 第九条:贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制。
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申请公积金贷款的办理流程如下:1、借款人前往贷款银行申请贷款并提交相关资料;2、银行受理申请后审核资料,并将申请材料发送至当地住房公积金管理中心;3、公积金管理中心审核通过后通知经办银行;4、签订贷款相关合同,办理抵押登记手续,将合同送公积金管理中心审核;5、审核通过的银行按要求发放贷款。
需要以下条件:借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人;申请贷款前,借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上,其个人和单位住房公积金账户处于正常状态;借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人,且购买、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政区域范围内;办理购房贷款的,须具有合法有效的房屋买卖合同、协议;建造、翻建住房的,须取得《不动产权证书》;大修住房的,须具有《不动产权证书》或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》并出具当地街道(镇)以上建设规划部门的大修证明。
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