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婚后买房产权变更

2022-02-01 16:04

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河北在线咨询顾问团

2022-02-01回复

专业分析:

一、你要先落实你们的商品房买卖合同是否在当地商化办备案,若没备案,只要更改合同,房子就与你无关。二、若是已备案且已按揭贷款,那就非要等产权证下发后才能交易,你的房屋份额变更到你前男友前,你属有第一套房。三、你的房屋份额变更到你前男友后,你买房属不属于二套房很复杂,不同时期、不同地区、不同部门都要有不同的界定,因这涉及地方政府的利益,且很专业,你购房时再到房管、银行、税务等相关部门咨询。

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1、夫妻离婚如果涉及房屋转移的,一般是由双方共同申请登记:需要提交的资料都有:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记:离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。

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天津东方律师事务所

1.身份证及复印件;2.离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政部门印章);3.离婚证以及能说明属婚后夫妻共同财产的资料;4.房屋产权变更登记表;5.房屋所有权证(含房屋共有权证等)到当地房产交易中心办理。

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