楼盘广告中所讲的失实内容，是否需要承担相应的法律责任
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房地产市场日渐升温，各种宣传楼盘的户外广告、宣传画册、电视报纸广告铺天盖地、夺人眼球。广大的购房者对楼盘的了解也多是从广告开始，有相当部分的市民根据楼盘广告所宣传的各种条件而决定是否购买该楼盘。但从网上的调查可看到，有相当一部分市民认为楼盘的广告有失实之处，一般表现为夸大楼盘所拥有的各种优势。近段时间，有些购房者与开发商因广告问题产生了各种纠纷，有的甚至对簿公堂。那么，如果楼盘广告失实责任人是否要承担法律责任？具体由谁来承担责任呢？记者为此采访了中山市万里海天律师事务所的郑律师。 据郑律师介绍，一切广告的内容必须要真实，广告的任何方面都要与实际情况相符合，否则就要承担法律责任，包括户外广告、宣传图册、电视报纸广告等广告都是如此。如果广告失实，具体责任该由谁承担呢？郑律师说，一般是由广告主承担（作者注：如商品房广告失实，应由开发商来承担责任。如果有的失实广告找不到广告主或者广告的发布者、经营者因某种原因而不愿意披露广告主，由此而给消费者造成的损失则由广告的发布者、经营者承担相应的责任，（作者注：如电视报纸广告内容失实，而电视台或报社找不到广告主或不愿意提供广告主的真实身分，则由电视台、报社承担相应责任。 郑律师介绍，所发布广告图像的位置，大小等一般由工商局进行监管，但至于广告的内容则由各有关部门进行监管，如药品广告内容由药监局监管，文化类的广告内容由文化局监管，商品房广告内容由房管局监管等。
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证人作伪证可以是在刑事诉讼中也可以是在民事诉讼中。 刑法中所规定的伪证罪，是指在刑事诉讼中，证人、鉴定人、记录人、翻译人对与案件有重要关系的情节，故意作虚假证明、鉴定、记录、翻译，意图陷害他人或者隐匿罪证的行为。
犯虚假广告罪的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。虚假广告，指利用广告这种特殊的传播媒介，对所生产的产品或者提供的服务作夸张、虚伪和不实的宣传和传播，足以产生使消费者受到欺骗或误导消费者的消费行为的行为。
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售楼广告上的内容开发商是否应兑现销售广告和宣传资料只是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。 如果广告中的宣传内容没有写入合同，即使这些宣传在未来没有兑现，开发商也不会承担责任。 如果开发商在这些材料上写得非常清楚、具体和确定，这些内容将对房价和买家是否购房产生重大影响。
2022.06.17 169 -
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开发商发布虚假广告是否需要承担法律责任？开发商发布虚假广告需要承担法律责任。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
2020.07.11 136
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发布虚假广告是否需要承担法律责任
开发商发布虚假广告需要承担法律责任。销售广告作为商品销售的手段之一，广泛存在于商品房交易市场。由于其对开发销售的商品房及相关设施的说明和承诺具体确定，对买受人决定订立合同和确定房价有很大影响，应视为合
2021-11-06 15,340 -
过失犯罪是否需要承担法律责任
1、因过失原因造成社会危害结果的发生，并且法律有规定的，就需要承担法律责任，可能会被法院判处有罪。 2、《中华人民共和国刑法》第十四条，明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生
2022-05-13 15,340 -
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1、监事会原则上不承担法人需要承担的责任。公司有法人资格，具有独立的财产权，以自己的全部财产对外承担责任。监事会的职权时对于公司董事以及高级管理人员执行职务行为进行监督。 2、法律依据；《公司法》 第
2022-06-26 15,340 -
监事会是否需要承担法人所承担的责任？
1、监事会原则上不承担法人需要承担的责任。公司有法人资格，具有独立的财产权，以自己的全部财产对外承担责任。监事会的职权时对于公司董事以及高级管理人员执行职务行为进行监督。 2、法律依据；《公司法》 第
2022-06-24 15,340
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隐瞒事实真相应承担什么责任隐瞒事实给对方造成损失的，需要承担民事损害赔偿责任。如果为了非法占有他人财物，从而虚构事实、隐瞒真相，达到严重的社会危害性，那么会构成诈骗罪，需要承担刑事责任。诈骗公私财物，数额较大的，会被处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金
4,449 2022.05.11 -
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婚内出轨需要承担什么法律责任婚内出轨不是违法行为，一般不需要承担法律责任。但是构成重婚罪的，可以依法追究相应的刑事责任。具体分析如下： 1、婚内出轨的行为违反了夫妻之间忠诚的义务，一般属于道德上有瑕疵的行为，对于违反道德的行为，法律一般不会进行处罚； 2、但是，如果婚
25,613 2022.10.12 -
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年满14岁需要承担的法律责任年满14岁需要承担的法律责任，具体如下： 1、已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任； 2、已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪
5,738 2022.04.17
